5) We hebben toen het onderzoek van de omliggende lokale economie en veranderingen in de gemeente van de provincie, enz. We bestuderen de redenen voor een daling of stijging van de waarde die verschilt van de beschikbare gegevens over de trends in de grotere markt gebied kan zijn. Dit deel van het proces is cruciaal. Inzicht in de "pocket gebieden" en kleinere deelmarkten die volledig ontsnappen meest beschikbare onderzoek kan helpen voorkomen dat het maken van een "slechte" lening of een slechte investering beslissing.
6) Wanneer we een lening verzoek ontvangen of een investeringsmogelijkheid evalueren, we zijn vaak voorzien van een woning taxatie. We bijna altijd opnieuw beoordelen het pand zelf, of bestel een beoordeling van een taxateur die we vertrouwen. Als onderdeel van onze herziening van taxaties, gebruiken we onze waarde onderzoek. Het is verontrustend om te beseffen dat de meeste taxateurs zijn in het algemeen niet op de hoogte van dit soort onderzoek en analyse bij de evaluatie van eigendom.
Dit is een hoop extra werk - maar wel een enorm bedrag voor de kredietverlening en het investeren proces. Veel kleinere gebieden binnen grotere steden of postcodes zijn het verhogen of verlagen van de waarde, maar niet in dezelfde richting als de postcode of de stad statistieken blijkt - alle informatie die beschikbaar is uit de speciale belangengroepen.
Het opgelegd door de waarde van de eigenschap fluctuatie risico vergt veel aandacht,
zorgvuldig onderzoek en studie.
Hoewel we niet alle antwoorden hebben, dit
benadering van de waardering verbetert de kwaliteit van de investeringen en leningen
beslissingen terwijl het verminderen van het risico in het proces.
Wat is een hypotheek Betaalbaarheid Calculator