De praktijk van een multi valuta hypotheek gaat met behulp van de schommelingen in de wisselkoersen van de beste rente op hypotheeklasten te verkrijgen. Schakelen van een hypotheek in een andere valuta als positieve veranderingen in wisselkoersen optreden, kan in theorie het bedrag van de lening, samen met het bedrag van de verschuldigde rente te betalen op de lening.
Net zoals hypotheken die zijn verkregen in het buitenland voor de aankoop van buitenlandse eigendom geven de rente van die specifieke markt, meerdere valuta hypotheken zijn ontworpen om de beste voorwaarden van de beurs te verkrijgen in het voordeel van de klant.
Het ideale moment om te schakelen tussen valuta wordt beslist door gespecialiseerde financiële tussenpersonen, met een uitgebreide kennis van de beurs.
Als gevolg van de volatiele schommelingen van de wisselkoersen, hypotheken op basis van deze uitgangspunten zijn volledig afhankelijk van de richting van de wisselkoersschommelingen en de specialistische kennis van de makelaar.
Veel munten kunnen worden gebruikt in meerdere valuta hypotheken, hoewel meestal hebben ze de neiging om te schakelen tussen de Britse pond, de Amerikaanse dollar, de Japanse Yen, Euro en Zwitserse Franken. Hoewel het lijkt misschien een ideale praktijk gereduceerd tarief hypotheek betalingen, kan veel risico's in verband worden gebracht met deze leningen.
Als de rente en betalingen te veranderen om de waarde van elke munt weerspiegelen, vergoedingen en provisies zijn waarschijnlijk elke uitwisseling worden bevestigd. Zorgen voor een capped limiet op de fluctuatie kan helpen bij het verminderen van de potentiële verliezen als er een munt schommelt ongunstig ten opzichte van de klant. Beperkingen op het aantal keer dat een munt kan in een bepaalde periode kan ook helpen met het vermijden van buitensporige verliezen in ruil vergoedingen worden veranderd.
Als gevolg van de hoge risico's en mogelijke verliezen die betrokken, meerdere valuta hypotheken zijn niet geschikt voor iedereen. Vastgoedbeleggers met een goed begrip van de buitenlandse en de financiële markten hebben een betere kans op het realiseren van de voordelen van deze unieke hypotheken.
Met de juiste risicobeoordeling uitgevoerd, samen met het oplopen van de diensten van een zeer ervaren makelaar, de voordelen van een multi valuta hypotheek kan leiden tot een verhoogde besparingen, positieve winsten en fiscale voordelen.