Het bezitten van een huis is altijd een essentieel onderdeel van de Amerikaanse droom en een van de meest kritische investeringsbeslissingen iedereen zou maken in het leven geweest. Net voordat de hypotheekcrisis, eigenwoningbezit was zo eenvoudig en simplistisch. Dit was voor de eenvoudige reden dat een eerlijk proces niet werd gevolgd door hypotheekverstrekkers en banken in de goedkeuring en de vooruitgang van de leningen.
De daaruit voortvloeiende onvermogen van de meeste huiseigenaren om hun lening verplichtingen, en de daaruit voortvloeiende faillissementen en de rimpel effecten op de economie te voldoen was een wake up call voor kredietverstrekkers om richtlijnen lening goedkeuring en eisen te beoordelen, noodzakelijk een aanscherping van de bestaande lacunes die eerder werden misbruikt.
De hypothecaire lening goedkeuringsproces vandaag legt meer druk op de toekomstige huiseigenaar, om ervoor te zorgen dat alle informatie die nodig is om een back-up van de lening van toepassing zijn direct beschikbaar.
De kredietverstrekker moet alle relevante informatie (feiten en cijfers) om te bewijzen dat de hypotheekgever (lening aanvrager) heeft de mogelijkheid en de middelen om aan de verplichtingen te voldoen lening te hebben.
Een individu op zoek naar een huis te kopen op grond van de bestaande strenge regels, moeten een hypothecaire lening pre-goedkeuring of de pre-kwalificatie, die een beoordeling van de financiële draagkracht van de persoon waarmee de geldgever beslist of de persoon gekwalificeerd is en hoeveel de lening van de persoon kan veilig betrekken krijgen.
De volgende factoren worden door de kredietgever in aanmerking genomen in het bereiken van een besluit tot goedkeuring of weigering van een lening aanvraag. Schuld profiel van de lening aanvrager, bestaande uit dergelijke verbintenissen zoals autoleningen, studentenleningen, credit card betalingen worden berekend tegen de verwachte maandelijkse hypotheek kosten voor het vermogen van de persoon om de hypothecaire lening te ondersteunen bepalen.
Een ander belangrijk punt is de individu krediet geschiedenis.
Een individu credit verslag is een weerspiegeling van de financiële discipline van de persoon. De kredietgever moet weten of de lening aanvrager heeft een geschiedenis van krediet wanbetalingen alsook in gebreke blijft bij de betaling van nutsbedrijven en andere rekeningen.
De aanvrager inkomen is ook een zeer belangrijke determinant van het succes of falen van een