Een Italiaanse advocaten kennis van het Italiaans Vastgoedrecht is van onschatbare waarde en hij is er om te kijken na uw belangen en uw belangen! Bij de aankoop van een onroerend goed in Italië de eerste document dat u zal worden verzocht te ondertekenen is het zo calledproposta irrevocabile dacquisto (reserveren aanbieding ), dit is de normale praktijk bij de aankoop via een makelaar. Aan de andere kant als u direct de aankoop van de leverancier (onderhandse verkoop) dit document is niet normaal gebruikt. Dit is één van de vele redenen waarom een advocaat moet altijd engaged.
By ondertekening van de proposta irrevocabile dacquisto u zal nemen van de woning van de markt fora beperkte periode, meestal 15 dagen. Gedurende welke tijd uw advocaat, en waar nodig bijgestaan door een expert, zal alle noodzakelijke zoekopdrachten om na te gaan dat de woning zonder schulden, hypotheken, claims etc. Daarbij verzekeren dat er geen onaangename en mogelijk kostbare verrassingen tijdens de laatste fase van de aankoop.
In deze fase wordt u verplicht om een kleine storting, die normaal gesproken wordt gehouden door de makelaar of notaris tot het aanbod formeel wordt aanvaard (getekend) door de verkoper te betalen. Mocht u de aankoop af te ronden, zal deze borg worden beschouwd als een gedeeltelijke betaling van de koopprijs. Als de verkoper niet formeel aanvaardt het aanbod uw storting zal worden teruggegeven aan u. Het is belangrijk dat de reservering aanbod alleen binden de koper tot formele schriftelijke aanvaarding van de verkoper te benadrukken.
Eens ondertekend door beide partijen wordt het een juridisch bindend contract.Normally in dit stadium, de koper en de verkoper hebben afgesproken om verder te gaan met het transport zullen hun overeenkomst met de contratto preliminare di vendita (voorlopige overeenkomst) .Sommige makelaars en vooral particuliere verkoop te formaliseren kiezen of aan te bevelen het weglaten van deze bijzondere essentieel onderdeel van het aankoopproces. Dit j