Profiteer van deze menselijke drang door het aanbieden van een vroege betalingskorting of een andere incentive als uw huurders betalen hun huur vroeg. Het zou een $ 50 break op de huur, een 5 korting op de volgende maand s huren, een tegoed op hun energierekening, een gift card naar Best Buy, of wat u maar kunt bedenken die kunnen hen tick.Tip maken 2 zijn: Gebruik de stick voor late verhuur payments.Just als je wilt om hun gedrag te vroeg betalen van huur positief te versterken, moet je om hen te straffen voor het betalen van de huur te laat.
Uw huurovereenkomst bevat waarschijnlijk een te late betaling boete (en als het doesn t dan het zou moeten), die u moet afdwingen door het verzenden huurder mededelingen zodra de aflossingsvrije periode is voorbij. Indiening voor uitzetting meer dan een $ 40 late vergoeding lijkt misschien belachelijk, maar het zal een zeer sterke boodschap aan uw huurders te sturen naar vorm te geven, en u waarschijnlijk won t weer het zelfde probleem als ze haasten om dat te laat betalen en eviction.Tip voorkomen 3: Gebruik de stick voor huurovereenkomst violations.
Once weer, moet u uw huurders dat u zaken bedoelt wanneer ze beginnen met het schenden van de huurovereenkomst te tonen. Laten we zeggen dat uw huurovereenkomst doesn t toestaan dat huisdieren, maar je vinden van de huurder is het houden van een mastiff. Als je ze een bericht huurder hen te informeren dat ze de overtreding moeten genezen of te verlaten, gevolgd door een ontruiming klacht te sturen, zet je jezelf in een uitstekende onderhandelingspositie. Van daaruit kan u akkoord te laten de mastiff houden, maar alleen als ze betalen een extra $ 50 /maand, enz.
, Maar eerst moet je laten zien dat je een schending van uw huur agreement.Tip 4 niet zal tolereren: Stop door de goederen te huur inspections.Whether gepland of ongepland, is het een goed idee om te swingen door uw huurwoningen zo vaak als je kunt, om een oogje houden op de manier waarop uw huur