Komen op nummer één van de meest gewaardeerde op onroerend goed is ..... "drum roll please" ....... Napels Fla. Tachtig vier procent van de huizen in Napels werden gewaardeerd op een eerlijke marktprijs, volgens de statistieken van Richard Dekasser van National City Group in 2006. De lokale Kamer van Koophandel, samen met lokale makelaars betwisten dit verslag (voorstellen dat). Nu, vier jaar later Napels vastgoed verkoopt voor dertig procent korting. De gemiddelde woningen in 2006 werden verkocht voor $ 380.000 en worden nu gewaardeerd rond $ 150.
000 zijn de statistieken verzameld in 2010 van National City Group. Vastgoed in 213 steden werd beschouwd als meer dan gewaardeerd in 2006, nu slechts 87 steden worden beschouwd als meer dan gewaardeerd. Wat een verschil van vier jaar kan maken.
Vandaag Atlantic City Nj is de meest overprijsd stad in de Verenigde Staten op 30,2 procent ten opzichte van de reële marktwaarde. Een goede tweede plaats, kwam uit op 28,9 procent Wenatchee Wa. De derde meest overprijsd stad Ocean City NJ.
Las Vegas aan de andere kant, heeft op dit moment de meest onder de prijs van onroerend goed in het land op 41,4 procent onder de marktwaarde. Op zoek naar een goede plek om te investeren in vastgoed? Las Vegas misschien niet de plek voor u om de beste ROI (Return On Investment) met het meest onder geprijsde huizen in het land. Hou je niet van Vegas? Dat is ok ik ook niet, hoe over Vero Beach Florida? Vero Beach heeft de tweede meest onder geprijsde huizen in Amerika op 39.8 procent. De derde is Merced Ca op 37,7 procent, gevolgd door Cape Coral Fla op 36,8 procent.
Al deze statistieken werden bepaald door de lokale rente, het vergelijken van de mediane prijs naar huis, de bevolking inkomsten en dichtheden in de tijd. Locatie. locatie, locatie, is ook een belangrijke factor bij het bepalen van de waarde. Bijvoorbeeld, een huis in het centrum van Detroit niet dezelfde aantrekkingskracht als zeggen dat een huis in San Diego Ca. San Diego heeft een geweldig jaar door weer en de stranden en Detroit heeft bitter koude winters en geen stranden.
Onderzoek toont aan dat wanneer je een behuizing zeepbel barstte, je gewoon niet terug naar normaliteit, ga je verder naar onderwaardering. Enkele redenen hiervoor zijn te wijten aan de bouwers maken enorme winsten op gebied run ups. Ze beginnen met het maken van deze winst en de bouwers op te bouwen resulteert in een overmaat van de inventaris die naar beneden brengt de prijs van onroer