vertrouwen krijgt titel (als gevolg van het verlenen clausule) naar het onroerend goed. Als je standaard op een daad van vertrouwen; zij de controle van uw woning nemen veel gemakkelijker. Ze besparen tijd, advocatenkosten en de kans dat u inwisselen uw woning. Om deze reden daad van vertrouwen worden steeds zeer populair onder de kredietverstrekkers. In staten, zoals Californië, daden van vertrouwen worden op grotere schaal gebruikt dan hypotheken.
Het is belangrijk te merken dat wanneer een lener gaat naar de leningsdocumenten ondertekenen, ze zelden denken over de verschillen in de afscherming proces. Zoals veel mensen onlangs hebben geleerd, als je geconfronteerd met afscherming, kon je wat extra tijd om uw huis te redden gebruiken.
De variaties in de afscherming proces zijn de belangrijkste verschil tussen de twee documenten en moet worden gekeken zorgvuldig
Een hypotheek afscherming gaat meestal als volgt:.
- indiening van aanhangigheid
- aanmeldende van junior lien houders
- rechter beoordelingen zaak en kwesties een decreet van afscherming
- herstel nog mogelijk tot veiling
- woning verkocht openbare veiling (verkoop sheriff)
- verlossing soms mogelijk tijdens recht van de verlossing periode
- de winnaar van de veiling bieden krijgt certificaat van verkoop tot het recht van de verlossing periode voorbij is.
- veiling winnaar krijgt sheriff daad en de volledige controle van het pand
- overtollige (na de schuld is betaald) De opbrengst gaat naar de originele lenen.
Een daad van vertrouwen afscherming zou vergelijken met het als dit:
- geen rechtszaak als ingediend
- ingebrekestelling
- bericht van verkoop
- herstel mogelijk is tot verkoop van de trustee
< li> geen recht van de verlossing periode
- winnaar van verkoop trustee krijgt daad van een trustee die alle recht van de oorspronkelijke kredietnemer elimineert om het pand
- overtollige opbrengst gaat naar kredietnemer
< p> Op het einde, als een kredietnemer niet de schuld te betalen aan de kredietgever, de geldschieter neemt het pand.
De verschillen tussen de daden van vertrouwen en hypotheken kan een groot verschil maken voor u, of heel weinig verschil maken, afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Dat is waarom het belangrijk is voor u om te kijken naar uw specifieke financiën, inkomen en plannen voor de toekomst.
