Bijna iedereen die in vastgoed gaat de neiging om alleen of met hun partner te doen. Meestal wat dit betekent is dat meer dan een werkende leven ze alleen in slagen om af te betalen de lening voor een misschien twee huizen. Wat mensen niet te zien is dat er een manier om veel meer succes, zelfs met hetzelfde inkomen en uitgaven te zijn.
De oplossing is een beetje ingewikkeld, maar een goede accountant of advocaat kan de boeken verwerken. U hebt uw inkomen, maar wat echt belangrijk is wat het overschot is.
Met andere woorden: hoeveel heb je wanneer je geld uitgeven aan rekeningen en kosten van levensonderhoud. Voor de meeste mensen is het niet veel geld, maar laat veronderstellen je tien mensen, of honderd mensen die allemaal toegevoegd hun overtollige samen, hoeveel geld zou er dan gevonden?
Als het een honderd een week laten we zeggen, het zou een duizend of tienduizend per week geworden.
in plaats van de besteding van dit geld, kan je als team te kopen tien huizen die positief werden afgestemd (wat betekent dat de huur is meer dan de aflossingen van leningen) en betalen ze af met de huurders, misschien een verdubbeling, verdrievoudiging van uw geld geïnvesteerd in onroerend goed binnen een paar jaar.
Je zou kunnen zeggen dat is riskant, wat als ik slecht huurders of kan positief gericht onroerend goed te vinden, wat te denken van grondbelasting, huurders verzekering, tarieven, belastingen en al die kosten? Dit waar is, dus de sleutel is weer af te betalen genoeg geld op de tien huizen (meer dan het minimum), door het hebben van een lange termijn lening, lage aflossing tarief, zodat u kunt dan herfinancieren het voor een nog lagere minimale aflossing waardoor het positiever afgestemd.
Als u het maken van een fatsoenlijke winst van de huur alle kosten beschouwd, u kunt dan stoppen met het betalen van die eigenschappen laat de huurders betalen van de kosten en het geld toe te voegen aan uw wekelijkse gecombineerde overschot en kopen nog tien, het herhalen van hetzelfde proces alleen sneller deze tijd.
Laten we zeggen dat een huis kost $ 100.
000 voor de argumenten wille kon je het ene huis in een paar weken te kopen (met tienduizend per week), en het verhuren en betalen voor het in een keer, maar dan zou je het kopen van het onroerend goed, niet de huurder te kopen voor je. Door het nemen van een langere tijd om het af te betalen u meer rente op papier te betalen, maar het maakt niet uit als het niet uw geld, en je bent met behulp v