Terwijl de verkoop van uw huis, als je missen op een aantal fiscaal vriendelijke beweegt, kunt u een grote belasting hit geconfronteerd. Om de maximale fiscale voordelen te behalen, moet u enkele eenvoudige strategieën volgen.
Laten we eerst begrijpen het fiscale aspect wanneer u uw huis te verkopen. Als u een ongehuwde persoon, kunt u een winst van maximaal $ 250.000 uit te sluiten van uw verkoop. En als je getrouwd bent, kunt u uitsluiten $ 500.000 uit je winst.
Om deze uitsluiting te krijgen, moet je twee tests
Om de uitsluiting van $ 500.000 ten minste een van de echtgenoten krijgen moet de test van eigendom passeren en zowel de echtgenoten moet de test gebruik overgaan. Ook kan de uitsluiting van $ 500.
000 alleen worden geclaimd als geen van de echtgenoten soortgelijke uitsluiting (uit een ander huis) in de laatste twee jaar na de datum van de huidige verkoop hebben beweerd.
Hier zijn enkele gesuggereerd strategieën om u te maken in aanmerking komen voor dit fiscaal voordeel claimen:
1. Denk aan trouwen, terwijl het maken van de verkoop!
Wanneer u een groot pand, en de verkoop kon een winst boven de $ 250.000 te halen, kunt u overwegen over trouwen. Stel dat u verwacht een winst van $ 500.000, kunnen mensen gezamenlijk indienen van de volledige winst als uitsluiting claimen.
Dus een bedrag van $ 37.500, die 15 procent belasting op deze $ 250.000 kan worden opgeslagen. En vergeet niet, dit is een permanente besparing. Er is slechts één voorwaarde - moet u en uw echtgenoot het huis te gebruiken als een hoofdverblijfplaats voor de minimale periode van twee jaar vóór de datum van verkoop. Dus als uw echtgenoot woonde in het huis voor het huwelijk, kunt u deze periode naar de eis van twee jaar tellen.
2.
Verkoop uw huis in de tijd na de echtscheiding
Als je gaat scheiden, is het mogelijk dat uw ex-echtgenoot kan blijven wonen in de voormalige hoofdverblijfplaats en je kan het bezit van de gehele of een deel van het pand. Na een periode van drie jaar, zal de test van de woonplaats mislukken en worden niet in aanmerking komen voor enige uitsluiting te eisen van uw meerwaarde. Dus je kan nodig zijn om belasting te betalen over het gehele deel van uw