investeren in onroerend goed
Als u voor het eerst beginnen met het investeren in huizen, moet je altijd op zoek naar lelijke of slechte huizen die veel werk nodig. Deze woningen zijn veel goedkoper om te kopen, hoewel ze wat werk zal nemen om te verbeteren. Je moet beginnen door te kijken naar huizen die wat werk nodig heeft, zoals opruimen, schilderen, en in sommige gevallen nieuw tapijt. Je wilt niet te kopen iets te vervallen, omdat het een fortuin te herstellen zou kunnen kosten.
Als je denkt van jezelf als een klusjesman en het gevoel dat je de reparatie zelf kunt doen, kun je veel besparen van het geld. Aan de andere kant, als je nodig hebt om iemand in te huren, moet je altijd voor zorgen dat de persoon of het bedrijf dat u huren is gekwalificeerd om de reparaties uit te voeren. Als u niet vertrouwd bent met een van de reparaties te doen, moet u informeren over een onderaannemer of bedrijf dat het zal doen voor een redelijke prijs, of misschien een deel van het geld als je eenmaal het huis hebben doorverkocht.
Als het huis je denkt te kopen en te verkopen heeft elk type van structurele problemen, moet je altijd een schatting van een betrouwbare aannemer voordat u de aankoop. Als u besluit te blijven in het bedrijfsleven, heb je veel meer door de jaren heen te leren, maar je moet altijd het huren van een aannemer als je net begint. Als je eenmaal bij elkaar te krijgen alle van de schattingen, kun je dat uiteindelijke beslissing over hoeveel van een aanbod dat u wilt op het terrein neer te zetten te maken.
Nadat u een team samen en met succes gerenoveerd en doorverkocht meerdere woningen, je zult beginnen om heel wat meer vertrouwen te voelen met het kopen van huizen die reparaties nodig. Al duurt het is tijd en de praktijk - en je wordt het kopen van huizen die de gemiddelde belegger niet twee keer zou nadenken over. Dit kan een groot voordeel zijn als u op zoek bent naar huizen om te kopen en te verkopen, omdat er minder concurrentie te maken over zal zijn.
U zult ook in staat zijn om een lagere prijs te krijgen bij het kopen van de woning, simpelweg omdat je de kosten van de reparaties aan uw voordeel kunt gebruiken.
Als je eenmaal in staat zijn om reparaties aan woningen, met inbegrip van structurele problemen te doen zijn, je een enorm voordeel in de markt. Je zult in staat om vrijwel elk huis te kopen, met inbegrip van die andere beleggers kiezen om te negeren.
Dit kan zeer winstgevend zijn voor u, vooral als het huis