Iets meer dan 15 jaar geleden heb ik dacht dat het een geweldig idee om te gaan investeren mijn geld in vastgoed. Ik maakte de beslissing; Ik was van plan om een verhuurder te worden. Ik ben vrij handig zodat de gedachte van het opknappen van onroerend goed om het te krijgen in een verhuurbare toestand was niet zo groot van een deal. Noch werd de vaststelling van dingen als huurder genoemd. Echter, kon niemand me voor te bereiden op het aantal dingen die ik heb gezien in mijn 15 jaar ervaring.
Als u een verhuurder dan heb je waarschijnlijk iets zo slecht als dit meegemaakt, en als je dacht over zijnde een verhuurder niet laten dit verhaal afschrikken, in plaats van leren, voor het geval je in een soortgelijk probleem.
Ik had een woning met drie slaapkamers, dat vacant was en ik was in het midden van het screenen van huurders om het te krijgen gevuld. In de stad waar ik bezeten deze eigenschap had ik letterlijk honderden applicaties, zodat de bal was zeker in mijn rechter als het ging om het kiezen van een goede huurder.
Ik heb mijn normale achtergrond onderzoek naar de toepassingen die veelbelovend uitzag , op basis van baan geschiedenis, eerdere verhuur stabiliteit en ga zo maar door. Uiteindelijk vond ik een huurder die ik dacht dat zou het neusje van de zalm zijn. Het was man en vrouw, die beiden hadden solide achtergronden werkgelegenheid, krediet was een beetje wankel, maar beter dan de anderen die ik had onderzocht, en ze waren erg aardige mensen.
Dus ik de woning te huren om hen en alle gaat vlot voor ongeveer 3 maanden dan is de huur niet meer komen.
heb ik een gesprek en hij zegt: "Ik ben een beetje achter, maar ik ben een inhaalslag. Ik zal het sturen naar u in een paar dagen. "Dus ik wacht nog een paar dagen, nog steeds geen huur. Ik heb al een gesprek en hoort allerlei excuses. Met een hypotheek komen als gevolg, ik kan niet langer
wachten is het tijd om uit te zetten. Ik ga naar mijn lokale county gerechtsgebouw en het dossier van de administratie. In een paar dagen de dag in de rechtbank is ingesteld en ik ontvang de aankondiging (net als de huurder op dit moment).
Ik heb al eerder meegemaakt ontruimingen en meestal als ze geld schuldig dat ze alleen maar uiteindelijk verhuizen en had nooit om daadwerkelijk naar de rechter.
De dag in de rechtbank ligt dicht bij de hand, toen ik in de mail een brief van ontvangen de Federal Bankruptcy Court. De slechtere nachtmerrie die mogelijk zou kunnen gebeuren met een verhu