"Foreclosure molens" zijn advocatenkantoren die ploegen door een hoog aantal faillissementen ten behoeve van de bank, voor minder dan wat ze normaal zou kosten. Stern liep de grootste afscherming molen in de staat, die op zijn hoogtepunt, behandeld ongeveer 75.000 gevallen per jaar. Banken zouden Stern bedrijf verrichten en betalen ze bijna $ 1.500 tot een afscherming met succes te voltooien binnen een bepaalde tijd.
Als de afscherming op geen enkele manier werd geblokkeerd, zouden de banken minder betalen, zodat de snellere Stern mensen konden hun caseload, hoe meer geld het bedrijf zou behandelen. Werken in zo'n koortsachtige tempo maakte Stern een zeer rijke man, met miljoenen dollars huizen, prive-jets, en een verzameling van high-end auto's. Deze razend tempo echter zet een buitensporige hoeveelheid druk op het personeel te houden met de gekwelde tempo.
Om de productiviteit op peil te houden, is aangevoerd dat het personeel Stern's die zich bezighouden met de schaduwrijke praktijk van robo-ondertekening, wat inhoudt dat het ondertekenen van een veelheid van documenten, zonder verificatie van de gegevens. Legaal, worden deze verwerking foreclosures nodig om de documenten te herzien, zorg ervoor dat de afscherming is gewoon, en de papieren voor een notaris, wiens stempel valideert het rapport ondertekenen.
Met zoveel afscherming zaken die voor hen, het is beweerd dat Stern chief operating officer, Cheryl Samons afgetekend op duizenden documenten zonder ooit te kijken naar hen om ervoor te zorgen dat de details van elk geval juist waren, en dat de faillissementen werden gerechtvaardigd. Volgens de rechtbank getuigenis, niet alleen Samons bezighouden met robo-ondertekening, maar ze had ook medewerkers te smeden haar handtekening, en het gebruik van een nep-notaris stempel om meer gevallen te wissen.
Er zijn ook berichten dat de documenten niet goed werden behandeld, verloren en verborgen accountants. Door deze handelingen, zijn er in potentie een groot aantal huiseigenaren in Florida, die ten onrecht