(4) vragen & answers.1. Gedurende de tien dagen zichttermijn de koper levert aan de verkoper een Kopers Inspectie Notice and Verkopers Response (BINSR) vraagt dat
(1) ontbreekt dakshingles worden vervangen, en dat
(2) de verkoper te verstrekken aan de koper van een certificering van de fitness van het dak en een driejarige garantie dak door een erkende dakdekker. In de verkopers reactie op de BINSR, de verkoper akkoord gaat met de ontbrekende dak shingles vervangen.
De verkoper weigert echter om een dak certificering en /of een driejarige garantie dak door een erkende dakdekker leveren. Kan de koper het contract opzeggen omdat de verkoper alleen ingestemd met de dakshingles vervangen Antwoord - Nee, de kopers aanvullend verzoek in de BINSR voor een dak certificering en een dak garantie door een erkende dakdekker is een verzoek van de koper aan de te wijzigen contract. Dit aanbod tot wijziging van de overeenkomst werd afgewezen door de verkoper.
Daarom kan de koper niet het contract te annuleren, en is nodig om de transactie te sluiten met de verkoper alleen vereist om de ontbrekende dak shingles.2 vervangen. Gedurende de tien dagen zichttermijn de in het Kopers Inspectie Notice and Verkopers Response ("BINSR") koper de reparatie van niet gerechtvaardigd items, zoals de vervanging van het dak gordelroos, en gaf ook kennis van gegarandeerd items die niet werkten, zoals de airconditioning en het zwembad motor. In de verkopers BINSR reactie, de verkoper bood een $ 3.000,00 verlaging van de koopprijs in plaats van alle reparaties.
"De aanvaarde dit $ 3,000.00 aanbod koper. Is de verkoper nog steeds verplicht om te herstellen, door nauwe van escrow, de garantie items zoals de lucht airconditioning en het zwembad motor Antwoord -?.. Waarschijnlijk niet de verkoper bood tot wijziging van het contract door het betalen van $ 3.000,00 in plaats van alle reparaties Nadat de koper aanvaard de verkopers $ 3.000,00 aanbod, de verkoper had waarschijnlijk geen enkele verplichting om reparaties uit te voeren, inclusief reparaties om gerechtvaardigd items.3.
In de residentiële huurovereenkomst toestemming gegeven voor de huurder een kluisje op het huis na een schriftelijk verzoek van de verhuurder of de grootgrondbezitters makelaar. De residentiële huurovereenkomst afloopt, en de verhuurders makelaar heeft gegeven schriftelijke kennisgeving aan de huurder plaatsvinde