Het is ook gebruikelijk voor vastgoedontwikkelaars om mezzanine leningen te beveiligen wanneer aanvullende financiering needed.By definitie, mezzanine financiering vult het gat tussen eigen vermogen en senior schuld in de hoofdstad stack en is ondergeschikt aan de senior. Bronnen van mezzanine schulden omvatten pensioenfondsen, verzekeringsmaatschappijen, andere financiële instellingen, overheidsinstellingen en mezzanine schulden funds.
Because mezzanine schuld is riskanter dan senior schuld beschouwd met betrekking tot onderpand en cashflow rechten, geldschieters van mezzanine leningen hebben de neiging om hun leningen te maken beslissingen op basis van de voorspelbaarheid van de cash flow van meer dan dat nodig is om senior schuld af te betalen. Daarnaast kredietverstrekkers aanbieden mezzanine schulden vereisen vaak een equity kicker boven en buiten de hogere rentebaten meestal ontvangen ter compensatie van de extra risk.
The looptijd van typische mezzanineleningen neiging om variëren van drie tot vijf jaar, met aflossingen vaak uitgesteld tot senior schuld is gepensioneerd. En terwijl, door zijn aard, mezzanine-financiering heeft geen harde en snelle regels of structuren, er zijn een paar termen die vaak gebruikt in commerciële vastgoedtransacties. Het meest voorkomende type gebruikt met gestabiliseerde eigenschappen is recht schuld, waarbij de kredietgever ontvangt geen eigen vermogen en heeft geen beheer van deelname.
Aan de andere kant, als we kijken naar LTV te verhogen tot 90, kunnen leners op te geven wat cash flow vermogen en opwaarts potentieel om geldschieters door het gebruik van een deelnemende note.There zijn verschillende soorten mezzanine financiering beschikbaar: Mezzanine leningen: Mezzanine schuld kan vele vormen aannemen en kan verschillende dingen voor verschillende kredietverstrekkers betekenen.
De meest voorkomende en eenvoudigste vorm van mezzanine financiering om te begrijpen is recht schuld, ook wel bekend als een tweede hypothe