Commercial Real Estate - Hoe te profiteren met minimale risico En Investment

You, net als wij allemaal, wil het meeste geld dat je kunt zo snel mogelijk. De vangst is dat we allemaal ook gericht op de minst investeringen en risico's in de beste troef categorie met behulp van de beste strategieën, die allemaal gecombineerd kunnen moeilijk te bereiken lijken te gebruiken. De categorie is in dit geval commercieel vastgoed, en de strategieën die worden gebruikt in het nastreven van succes met dergelijke zaken vereisen een iets andere mentaliteit dan wat je kan worden gebruikt om.

Er zijn tal van aanbiedingen uit dat er niet veel geld nodig hebben helemaal als je weet hoe om te gaan en te structureren, en gingen een paar van die opties hier verkennen vandaag. De twee fundamentele strategieën die mensen gebruiken bij het nastreven van commercieel vastgoed zijn Joint Venture Faciliteren en Master Lease Option. In Joint Venture Facilitation (JVF), een samenwerking met een landeigenaar en een projectontwikkelaar te vormen. In ruil voor het aanbrengen van de deal samen, krijg je zelf een deel van de winst.

U bent niet verplicht om een ​​licentie om dit te doen omdat je niet handelt als makelaar werken in opdracht te hebben, maar eerder als een gedeeltelijke eigenaar van het project. Om succesvol te zijn met dit soort deal, moet u het juiste land, de juiste landeigenaar en de juiste ontwikkelaar te vinden, en je moet de deal te structureren, zodat iedereen is blij met de situatie. Bij de behandeling in een Master Lease Option (MLO), u een woning huren tegen een vaste rente als de master huurder.

Je onderverhuren dan de verschillende onderdelen aan verschillende huurders voor een hogere huur, en het verschil is uw winst. Ook als je het netto operationeel inkomen (NOI) te verhogen door het verhogen van de inkomsten en dalende kosten, maak je meer money.You kan ook een optie om de woning zelf te kopen door middel van dit soort deal te ontvangen. Wanneer de waarde van het onroerend goed hoger is dan de waarde van uw keuze, kunt u contant geld in, hetzij door de verkoop van uw optie of door het kopen van de woning en het doorverkopen of herfinanciering het.

Er zijn een paar verschillende strategieën die betrokken zijn bij MLO deals. Met een woning redding MLO strategie, u vinden onder de maat presterende woning, leasen het op een break-even waarde en vervolgens verhoging van het netto bedrijfsresultaat. Sandwich huurcontracten, aan de andere kant, alleen moet u een huurcontract en vervolgens onderhandelen sub-lease het voor een hoger bedrag, waar