Als gevolg daarvan, mijn cash flow was erg krap, en als de huurmarkt ging zuur na de gebeurtenissen van 9/11, ik kwam gevaarlijk dicht bij het verliezen van alles, en dacht op een gegeven moment dat ik misschien te stevenen op een faillissement. Gelukkig, door de genade van God, en door het gebruik van de technieken die ik heb geleerd en beschreven in mijn thuis studie System, was ik in staat om dingen te draaien en ik was nog een kans om te leren van mijn fouten gegeven.
Dit is waarschijnlijk de grootste reden dat ik heb een passie voor het onderwijzen van anderen hoe je verstandig investeren, en hoe de fouten die ik, en zo vele anderen in deze industrie hebben gemaakt als het gaat om over-gebruik te maken van hun portfolio te voorkomen. Dat gezegd zijnde, ik heb verschillende aanbiedingen die hebben bewezen zeer succesvolle projecten die werden gekocht met geen geld gedaan. Het verschil was dat de deals waren zo goed, en de kop zo ongelooflijk, dat ik veilig in gebruik te maken van hen hoger dan mijn gebruikelijke 80% -drempel gevoeld.
Daarnaast heb ik de financiering van mijn aanbetaling gestructureerd op verschillende aanbiedingen op verschillende manieren om een grote belemmering voor de kasstroom van het pand na de overname te voorkomen. Bovendien denk ik niet adviseren dat uw portefeuille ooit boven een niveau van 80% loan to value, vooral als u het maken van regelmatige betalingen op een aanbetaling vermogen dat is borrowed.As je al weet, zijn er verschillende manieren om te verhogen geld voor de aanbetaling van uw self storage deals.
Een van mijn favorieten, Self-Directed IRAS, zijn een grote voertuig voor het toestaan van mij om het geld te investeren in mijn IRA, tax-free, in het bedrijfsleven Ik hou; Vastgoed. Bovendien kan ik de voorwaarden rond de manier waarop de middelen worden geleend van mijn IRA, waardoor ik de grootst mogelijke flexibiliteit in te stellen. Ik doelbewust structureren de lening van mijn