Lucht, bijvoorbeeld, heeft bruikbaarheid en de vraag, maar het is niet zeldzaam. Ten slotte moet een goed of dienst worden overgedragen om waarde aan iemand anders dan de persoon die over it.In evalueren van een woning s waarde of potentiële waarde hebben, moet aandacht worden besteed aan dergelijke zaken aan de vraagzijde als de bevolkingsgroei, persoonlijk inkomen en de smaak en voorkeuren van mensen. Aan de aanbodzijde, moet men kijken naar het beschikbare aanbod van vastgoed huisvesting en de relatieve schaarste.
Wanneer de levering van onroerend goed woningen eigendom is beperkt en de vraag is groot, is het resultaat stijgt land of huisvesting onroerend waarde prijzen. Omgekeerd, waar het land is overvloedig en er zijn relatief weinig kopers, zal huisvesting van vraag en aanbod in controle of evenwichtiger op slechts een paar cent per vierkante foot.The hoofdsom van verandering dient als een herinnering dat onroerend goed gebruik zijn altijd in een staat van verandering.
Hoewel het onmerkbaar op een dagelijkse basis kan zijn, kan het aanbod van woningen en verandering vraag gemakkelijk worden gezien wanneer langere tijd worden beschouwd. Omdat de huidige waarde van de woning is gerelateerd aan de toekomstige toepassingen, hoe meer potentiële veranderingen die kunnen worden geïdentificeerd, hoe nauwkeuriger de schattingen van de huidige waarde.