6 factoren die van invloed Property Prices

There zijn verschillende redenen waarom onroerend goedprijzen stijgen en dalen en meestal het is afhankelijk van waar een land is ten opzichte van de woning cyclus. De meeste mensen recon dat wat omhoog gaat naar beneden moet gaan, en het is aan de consument om te voorspellen wanneer de meest geschikte tijd is om te verkopen of te kopen. Hier zijn een aantal redenen om uit te leggen welke factoren bepalend eigendom prices.1.

Economische groei en UnemploymentThe recente economische neergang toonde de wereld in hoeverre de economie van een land van invloed kunnen zijn onroerend goedprijzen. Het is ook een feit dat de hoge werkloosheid in een land dat een negatief effect op de huizenprijzen zal hebben. Aan de andere kant, wanneer een land beleeft een goede economische groei is het zeer waarschijnlijk dat de lonen /salarissen zullen stijgen betekent dat consumenten hebben meer besteedbaar inkomen te besteden aan onroerend goed. Dit zal leiden tot een grotere vraag, die hoger is eigendom prices.2 zou kunnen betekenen.

Rente RatesWhen rente laag, consumenten de neiging om geld te lenen gemakkelijker en onroerend goed wordt een gemakkelijke beslissing. Echter, als de rente stijgt, huiseigenaren worden soms gedwongen om te verkopen, omdat ze niet kunnen veroorloven de maandelijkse afbetaling van hun band. Hoge rente ook ontmoedigen potentiële kopers aankoop van onroerend goed vanwege de hoge maandelijkse installments.3. Consumer Confidence and Market SentimentThey manier waarop consumenten denken over de vastgoedmarkt heeft een grote invloed op hoe ze terughoudend zijn om vastgoed te kopen.

Het consumentenvertrouwen is de mate van optimisme dat consumenten het gevoel over de algemene toestand van de economie en hun persoonlijke financiële situatie. Marktsentiment aan de andere kant verwijst naar de algemene gevoel of stemming van de beleggers met betrekking tot de verwachte koersbeweging van de vastgoedmarkt. Als het consumentenvertrouwen is laag en het marktsentiment lijkt onrustig, zal de vraag naar vastgoed dalen, samen met onroerend prices.4.

Banken Kredietverlening CriteriaWhen een land beleeft een woning boom, is het zeer waarschijnlijk dat de banken hun leningen criteria betekent dat er meer mensen zullen in aanmerking komen voor een obligatie zal ontspannen. Dit zal leiden tot een hoge vraag en onroerend goed prijzen zullen waarschijnlijk stijgen. Echter, met de recente kredietcrisis, banken hadden zeer strenge leningen criteria betekent minder mensen in