BUYING bestaande papieren VERSUS het verstrekken van leningen: Hier is een overzicht van de voor- en nadelen van het lenen van geld versus het kopen van bestaande papier op een korting. Toen hebben de lijst klaar is, zult u begrijpen waarom ik verlaten het lenen van geld en ging terug naar het kopen van papier op discount.
FACTORS: LOANSDISCOUNTED PAPERPayors geld nodig nowyesno betalingen payors onder pressureOftenNot lenen moneyPayor lening constantsCan zijn highUsually veel zachter payors gebruikt voor het maken van PaymentsNot yetYesPayors gebruikt om niette areaoften een geschiedenis in areaTrack Record van PMTsNoYesEquity Build upNoMost van de timeProperty gehandhaafd wellNo historyOwner is /niet nemen careProperty AppreciationNo historyMost van de timeLow rente op noteMarket rente rateYes (eigenaar financiering) Hoge YieldsMarket Interest rateMuch higherCash geïnvesteerd in de Paper105 40 70 Beschikbaarheid van de PaperYesLessProfitableMostlyYesUsury LawsYesNoMy Experience aan DateProblems (YES!) FixableWhen u een lening aan een nieuwe lener te maken, is er nu een betaler vaak geen geschiedenis in het pand, geen betaling record, geen eigen vermogen op te bouwen in het pand, en er geen waardering of renovaties.
De betaler wordt niet gebruikt voor het doen van betalingen, vaak de betaler is nieuw voor de woning en onervaren met zijn problemen, en ik heb geen eigen vermogen in mijn lening. Mijn opbrengst ligt dicht bij de rente voor de betaler heeft gecontracteerd. Dit is niet een idee situatie voor mij. Ik hou niet van lending.If ik een bestaande notitie, de betaler en het pand en de verkoper van de opmerking brengen hun geschiedenis aan de tafel te kopen voor mij om naar te kijken, te studeren en te evalueren. Ik krijg om te zien hoe goed het pakket presteert in al zijn aspecten.
Ik kan zien dat het pand is meer waard geworden dan het was toen de opmerking werd gemaakt. Ik kan zien dat de betaler geeft om de woning, geeft om zijn financië