Wanneer u het nodig om een woning te waarderen, zijn er drie belangrijke manieren om dit te doen: de kosten benadering, vergelijkbaar aanpak, en het inkomen aanpak. Alle drie methoden kan je op dezelfde waarde in sommige gevallen. Sommige eigenschappen worden beter beoordeeld met een methode boven de andere. Hier is een blik op de drie verschillende methoden en hoe ze work.The kosten aanpak is de meest gedetailleerde van de drie. Met deze methode, je eigenlijk beginnen vanaf nul en erachter te komen hoeveel het zou kosten om de woning weer op te bouwen.
U gaat door het pand en komen met een uitgebreide lijst van alle mogelijkheden in het pand. Je zal dan onderzoek doen en erachter te komen hoeveel elk van deze stukken is de moeite waard. U zult ramingen voor arbeid en alles dat gaat in de bouw van een stuk van het pand te krijgen. Dan zul je afschrijving gebruiken of in sommige gevallen, waardering rekening te houden met de leeftijd van het gebouw en de markt als geheel. Het combineren van al deze informatie zal u een waarde gebruiken voor de eigenschap.
Het vergelijkende benadering te geven is wanneer u uw woning te vergelijken met een aantal andere soortgelijke woningen. Deze methode werkt het beste als er meerdere stukken van vergelijkbare woning die onlangs zijn verkocht in uw buurt. Met deze methode vindt u informatie over 5:57 eigenschappen, afhankelijk van hoeveel beschikbaar. Dit kan het beste gebeuren als u toegang tot de recente huizenverkopen informatie in uw stad hebben. Zodra u de informatie, vergelijkt elk huis individueel aan uw huis. Voeg voor functies die uw huis heeft dat anderen niet.
Trek voor functies die uw huis niet hebben dat de andere huizen te doen. Met deze methode, moet u in staat om te komen met een waarde op basis van wat de recente markt voor soortgelijke huizen are.The inkomen aanpak is heel gebruikelijk in commercieel vastgoed. Omdat de waarde van deze eigenschappen is geassocieerd met hoeveel geld ze kunnen brengen ze meer waarde dan alleen de fysieke str