Commercieel Vastgoed Huurder Due Diligence Secrets

igenaar /manager en regelen een zitten, persoonlijk interview. Één logische tijd om te vragen voor dit interview is wanneer het is tijd om te gaan over de uitsluiting Letter en de inhoud ervan te bevestigen. Terwijl u bent het bespreken van de uitsluiting Letter, kunt u ze ondervragen over: De kracht van hun businessTheir vooruitzichten voor toekomstige businessThe uitdagingen ze zien op de horizonHow je zou hen helpen verbeteren van hun bedrijf wanneer u over te nemen als hun landlordMake de eventuele zorgen die u hebt over het bedrijf de kracht van een van uw Tenants.

4) Ga zitten met uw team en bespreken manieren om het bedrijf te helpen uw huidige huurders en beperken van het verlies van een van uw zwakkere huurders. De doelen zijn hier om u te helpen wanneer je en hebben noodplannen voor het geval dat een van uw zwakkere huurders gaat uit van business.Identify de bedrijven met het hoogste risico van mislukking en zorg ervoor dat u en uw team weet wat je bent gaan doen als ze eigenlijk niet meer een van uw huurders. En zorg ervoor dat je proforma maken met en zonder de inkomsten uit uw zwakkere huurders.

****************************** U moet deze uit te voeren specifieke Huurder Due Diligence stappen op hetzelfde moment als u het voltooien van de activiteiten van de markt, financiële en fysieke Due Diligence om een ​​eenvoudige reden Je zou kunnen worden in de beste onroerend goed, in de meest stabiele markt met een gloeiende Proforma en als uw Huurders bedrijf valpartijen uit elkaar zal u mogelijk geld verliezen. Neem de stappen die we hier hebben geschetst en je zal drastisch verminderen deze huurder specifieke risk.

AND nooit bang om te lopen van een deal als de verkoper niet bereid is om het pand korting vanwege Huurders met een hoog risico van een faillissement.