Being een optie tot aankoop, bent u niet verplicht om zich te vestigen op de deal. Dus, er is geen vereiste voor de afwikkeling financiering, geen krediet controles, geen reparaties, huurders of zelfs bank aflossingen! Dus we krijgen alle voordelen van de Real Estate en geen van de traditionele nadelen. Echter, hebben wij het recht om alle van de winst als gevolg van de verbeterde value.As een voorbeeld van hoe het snel zou werken - laten we zeggen dat u een groot blok van de grond, dat is 1200m² op een aantrekkelijke blok dicht bij een van de belangrijkste commerciële centrum vinden .
Het heeft een oud uit huis en schuur op. Je doet je onderzoek en vinden dat het wordt gezoneerd woon /re-generatie. Het is eigendom van een Mr. Bob Jones die daadwerkelijk woont naast de deur en hij kocht het voor 300.000 6 jaar prior.You sprong op de website van gemeente en vinden dat ze stimuleren de ontwikkeling van nieuwe parken, scholen etc. Een snelle oproep aan de raad en je erachter dat meestal zullen ze laten je een herenhuis te bouwen rond 400sqm.You vinden er ook op dat het vaakst op de gemiddelde nieuwe woningen in het gebied te verkopen voor $ 400.000.
U krijgt nu zeer geïnteresseerd als je weet dat je het land kan onderverdelen in deze wijk, moet je in staat om 3 herenhuizen op het blok passen en een ieder zal verkopen voor ongeveer $ 400.000. Je weet dat het blok van de grond te kopen rond $ 450.000 zou zijn. (Wacht tot de truc Property Options, het is zo'n een onbekende procedure.) Er zijn meer gedetailleerde cijfers te kraken, maar op een snelle berekening 3 herenhuizen op $ 400.000 per = $ 1,2 miljoen. Weg te nemen van de kosten van het land $ 450.000 en de kosten van de bouw - Ca. $ 450.000 en je hebt een winst van $ 300.000.
Je schoonheid, goudmijn !! Maar er is een zorg je niet de financiën om te kopen en houd het land hebben, plus je zou niet het risico van te kopen en de Raad niet voor 3 herenhu