Eerste, laat onderzoekt de strategieën die je hebt en dan bepalen wanneer ze het beste werkt. Een commercieel vastgoed strategie is de Joint Venture Facilitation (JVF). Deze methode vereist dat u, de landeigenaar, en een ontwikkelaar vormen een partnership in een developement. U wordt persoonlijk een deel eigenaar van de ontwikkeling als een tegenprestatie voor het samenstellen van de deals worden. De andere strategie is bekend als de Master Lease Option (MLO), die geschikt is voor wanneer u een commercieel vastgoed te leasen.
In principe alles wat je hoeft te doen is het huren van de woning van de eigenaar als de master huurder voor een vast tarief en vervolgens verhoging van het netto operationeel inkomen (NOI) door het verhogen van de inkomsten en dalende kosten. Je zak alle extra inkomsten boven de master lease tarief. Dit is hoe je een winst te maken. Voor een groter rendement, kunt u zelfs een aankoop optie om de agreement.The JVF strategie is het meest geschikt voor het land investering als je (de koper) hebben een belang in de ontwikkeling.
Als het gaat om de JVF strategie, moet je in gedachten te houden dat er een verscheidenheid van het land om uit te kiezen. Dit omvat een verscheidenheid van zoneringen, stadia van rechten en in sommige gevallen zelfs ontwikkeling. Er zijn vier gemeenschappelijke zoneringen in commercieel vastgoed en de volgorde van de oplopende waarde of de waarde per vierkante voet of vierkante acre, is: landbouw, woningen, multi-familie en commercial.When investeren in inkomen commercieel vastgoed, dan MLO is de strategie implementeren.
Een belangrijk ding om in gedachten te houden, is echter dat de belangrijkste doelstelling van deze investering is om een slecht presterende activa te nemen en zet hem in een winstoogmerk één. Dit betekent dat je moet richten op eigenschappen die lange tijd huurders die op korte tot middellange termijn huurcontracten hebben. Eigenschappen met een lange termijn huurcontracten moet worden vermeden,
Crists Aanbevelingen o…