Maar niet voor de gek houden, vastgoedontwikkeling is een serieuze zaak met veel dingen te plannen en rekening houden. Eén ding zowel Channel 4s Sarah Beeny en Channel 5s Gary McCausland over eens zijn is dat geld wordt gemaakt bij de aankoop stadium niet de verkoop podium. Hoe goedkoper je een woning koopt, hoe groter uw winst marge. Veilingen zijn een geweldig platform voor het verwerven van onroerend goed tegen een lage prijs.
Het internet en de kleine advertenties in kranten zijn een goede plek om gemotiveerde verkopers, vaak recente gescheidenen, mensen die naar het buitenland verhuizen, of families vinden van de onlangs overleden. Bovendien, het berekenen van een begroting en vasthouden aan het is van essentieel belang. Dit omvat de planning voor belastingen, rente, vergoedingen en zegelrecht. Zegelrecht, dat is de belasting die u betaalt bij de aankoop van een woning, bijvoorbeeld tussen 1 en 4% van de aankoopprijs. Voor de aankoop van 175.000 of minder is er geen zegelrecht.
Voor aankopen van tussen de 175, 001 en 250, 000 zegelrecht 1%, 250, 001 tot 500.000 is 3% en iets meer dan vereist een zegelrecht van 4%. Als u een project niet kan steunen in het geval van een stijging van de rente, bent u waarschijnlijk beter af op zoek naar een goedkopere property.Research is de sleutel. Onderzoek het gebied dat u van plan bent te kopen, uit te vinden wat prijsklasse andere woningen in het gebied zijn verkopen voor en na te denken over wat voor soort potentiële koper uw gekozen gebied uiteindelijk zal trekken.
Wat zullen ze op zoek naar een woning? Families, bijvoorbeeld, zal verschillende zoekcriteria dan jonge, welgestelde paren hebben. Ontwerpen altijd met de end-koper in het achterhoofd. Vastgoedontwikkeling brengt vele voordelen en risico's en investeringen op dit gebied mag niet worden gemaakt luchtig maar met de juiste onderzoek, projectontwikkelaars stil te staan om goed geld te maken.