3 ergste fouten huis verkopers Altijd Make

it sell.The belangrijkste aspect van de juiste prijs die eigendom is een goede analyse van de meest recente, vergelijkbare omzet paar eigenschappen. Een makelaar zal kijken naar niet alleen de feitelijke opgenomen verkoopprijs, maar mogelijk verkoper concessies, de lengte van de tijd op de markt, verbeteringen en vestigingsfactoren. Immers, kan uw uitzicht waard duizenden meer dan het huis rond deze hoek dat je dacht dat was hetzelfde of zelfs mooier (aan de buitenkant) .De derde grootste fout die verkopers maken probeert om de markt te testen.

Ze zullen beweren met hun Agent om een ​​hogere prijs voor een paar weken of maanden om te zien wat er gebeurt proberen. Als de verkoper gekozen de vennootschap /middel ze moeten gaan met het bureau aanbeveling afgeleid van de vergelijkbare marktanalyse. In de huidige uitdagende markt, onjuist prijzen die huis kan niet alleen leiden tot een verlies van tijd, maar ook veel money.Lets zeggen, hier in San Diego een huis verkoper in 2007 sprak zijn agent in prijsverschil zijn huis in om de markt te testen voor een paar maanden.

Voor dit voorbeeld, werd het pand in juli 2007 genoteerd Omdat het te duur was tijdens de maanden van de test niet alleen heeft het niet verkopen, maar waarschijnlijk waren er weinig voorstellingen en geen aanbiedingen. Nu, in ons hypothetisch voorbeeld, het einde van september, 2007, de agent en verkoper overeenkomen de propertys prijs dan oorspronkelijk werd voorgesteld in de marktanalyse verminderen. De beste marketing meestal loopt van maart tot eind augustus, als de meeste mensen zouden graag in een nieuw huis voor de aanvang van het schooljaar.

Hier in San Diego, in deze tijd in 2007, de onroerend goed markt was zwak en het krijgen van weaker.Its zeer waarschijnlijk dat gedurende de drie maanden van de test andere eigenschappen gesloten escrow tegen lagere prijzen dan de originele vergelijkbare marktanalyse had getoond. Gewoon een terugkeer naar de oorspronkelijke stelde vraagprijs misschien niet hebben gekregen dit pand verkocht, gezien het feit dat de beste seizoensgebonden marketing tijd was verstreken, en huizen in de meeste San Diego wijken werden nog value.

If verliezen deze factoren echt te ontwikkelen, een vennootschap en -agent zou aandringen op herziening van hun marktanalyse en waarschijnlijk het verminderen van de vraagprijs en /of voorwaarden, van wat oorspronkelijk was voorgesteld. In dit hypothetische geval zal de verkoper eindigen met een eigenschap die aanzienlijk langer duu