Wanneer A Home Foreclosure Koopje meer kost dan het Should

angrijkste prijs is de escrow-vergoeding die de koper moet betalen. Ik werd verteld door een grote geldschieter die de kopers escrow vergoeding op een $ 265.000 bank in handen afscherming werd $ 1400. Typisch, zouden de kopers deel van de escrow-vergoeding op een dergelijke verkoop ongeveer $ 680.

Enkele andere hoge kosten zijn: E doc fee van $ 150, die normaal zou kosten ongeveer $ 75; een notaris fee van $ 250 om de lening documenten in escrow kantoor notarieel bekrachtigen; in één geval een mobiele notaris nodig was voor een vergoeding van $ 350 en tot slot, een lening gelijkspel in fee van $ 300, wanneer meestal loopt ongeveer $ 100.Typically op een terrein bank in handen en of korte verkoop van de geldschieters vereisen bepaalde standaardtekst, documentatie te begeleiden aanbiedingen of zij deze documentatie als onderdeel van een tegenbod.

Zijn in deze documentatie de kredietgever staten welke bedrijven zij nodig hebben voor de verschillende diensten die nodig zijn om de transactie te sluiten. Voor zover ik weet, het bedrag van de vergoedingen die geldschieter geselecteerde bedrijven gaan in rekening te brengen is geen vereiste disclosure.The kopers makelaar moet niet te veel geloof in het feit dat het aanbod ze opgesteld bepaalt dat de escrow kosten zijn te split 50 50. In de standaardtekst, geldschieter vereiste documentatie; kan stellen dat de escrow is om te gaan door middel van XYZ Escrow Company.

Een ander document zal worden bepaald dat de XYZ escrow bedrijf is een gelieerde of bank dochteronderneming. In dit geval, hoewel technisch de bank en de koper zijn zowel het betalen van een exorbitante escrow betaling, de bank is in feite het betalen van hun de helft van de vergoeding aan themselves.Although Ik heb geen documentatie, het kan ook zijn dat de vereiste standaardtekst leverancier documentatie stelt dat de kredietverstrekkers maximale bijdrage voor de escrow vergoedingen zullen een specifiek nummer en alles boven die zal worden opgepikt door de buyer.

Even hoewel ik niet over exacte informatie over hoe deze exorbitante vergoedingen worden verstrekt of als ze worden bekendgemaakt, I ben 100 zeker dat deze exorbitante vergoedingen in rekening worden gebracht op veel bank in handen faillissementen en short sales. De kosten veel hoger zijn dan de norm, dus naar mijn mening, aan de criteria van een rip off.One belangrijke San Diego geldschieter vertelde me dat tot nu toe dit jaar is ontstaan ​​zij nieuwe leningen op ongeveer 30 bank in handen of