Tenzij je echt wilt risico, een lange-termijn strategie is de enige manier om te gaan. Uw onroerend goed beleggingsstrategie moet zich richten op het opbouwen van lange-termijn (gratis) het eigen vermogen met het verhuren van 2-8 unit meerdere gezinnen huurwoningen die u koopt met zeer weinig out-of-pocket geld. Of u nu een nieuwe of part-time belegger, het kopen en houden van minstens 10 jaar is de beste manier om de kracht van het hefboomeffect, gratis aandelen, fiscale aftrekbaarheid en koersstijging optimaliseren.
De bottom line is dat, tenzij je toegang hebt tot veel kapitaal hebben (dat wil zeggen, contant geld bij de hand, of een on-call particuliere geldschieter), je vindt het complex aan de uitvoering van een winstgevende korte-termijn strategie. Wil je wat flipping doen? Hier krijg je een baan bij Burger King. In de huidige markt, straight-out flipping gewoon geen zin voor kleine timers zoals jij en ik. De enige haalbare korte termijn strategie is om een opknapper kopen, maken de cosmetische verbeteringen, en te verkopen voor een winst.
Maar zelfs een strategie gericht op opknapper woningen heeft uitdagingen, en het is ook meer kans van slagen als je een lange-termijn visie. PIJLER # 2: Bepaal uw GOAL Ok, dus nu je die woning te investeren of een van de andere investeringen in vastgoed strategieën werken het beste als een inspanning op lange termijn. Maar hoe lang? Nou, dat hangt af van uw specifieke doelen. Als uw doel is om de school te financieren voor uw kinderen, en de oudste is 5, dan is uw minimale tijdshorizon is ongeveer 13 jaar.
Als aan de andere kant je doel is om te helpen ondersteunen uw pensioen, dan aftrekken van uw leeftijd van 55 (of 60 of 65, of ...) te achterhalen hoe lang uw huur eigenschappen behouden. ZUIL # 3: doellocatie & SOORT OBJECT Afgezien van uw doelen en tijdshorizon, de laatste pijlers in uw onroerend goed beleggingsstrategie zijn wat en waar te kopen. Zoals ik al heb gezegd, moet je 2-8