Concreet uw PMI verzekering helpt de geldschieter met doorverkoop kosten in het geval dat je af te schermen. De verzekering moet van kracht blijven tot minstens twintig procent van de lening is afbetaald. Die wordt geschat op een eerlijke basis te bepalen of je gaat default.The kosten van PMI kan variëren per geldgever bieden. Het loopt ongeveer $ 55 per maand voor elke $ 100.000 geleend. Wanneer u bent winkelen voor een hypotheek, vragen over het beleid en de kosten PMI. Anders zult u verrast worden genomen op het moment van aankoop als het s geplakt op uw maandelijkse payment.
PMI wordt vrijwel altijd berekend op basis van het bedrag van uw lening gedeeld door de waarde van uw huis. Naar ronde getallen te gebruiken, als je leent $ 90.000 om een $ 100.000 huis te kopen, heb je een 90 LTV (loan to value) ratio. Uw verhouding moet dalen tot onder 80 voordat u de insurance.In kan stoppen het verleden, sommige huiseigenaren beheerde de PMI door meeliften een tweede hypotheek om deze kosten te dekken.
Een paar jaar geleden, de fiscale wetgeving die de kosten van particuliere hypotheek verzekering fiscaal aftrekbaar, dus het is meer financieel voordelig als u voorkomen dat de tweede hypotheek, betaalt de verzekering, en nemen de aftrek. De wet die momenteel van kracht is voor de herziening of verlenging in januari 2010.
So, als je eenmaal hebt betaald uit een minimum van twintig procent van uw huis en de waarde, hoe krijg je het PMI stopgezet? Sommige kredietverstrekkers bepalen dat je af moet betalen twintig procent van de hypotheek, en sommigen zeggen dat je moet bezitten twintig procent eigen vermogen in uw woning, zodat controleren om te zien hoe uw contract is worded.Besides het verminderen van de omvang van de lening verschuldigd is, heb je ook om een goede betaling geschiedenis vast te stellen.
De meeste geldschieters vereisen dat je niet dertig dagen te laat betaald uw hypotheek in het afgelopen jaar, of