New Landlord Mistake 1: Over Leveraging uw Rental PropertiesIt makkelijk in de val van het financieringstekort als te vallen veel geld als je kan bij het kopen of herfinanciering van een woning. Het probleem is dat u zelf profiteren van elke maandelijkse cash flow uit de huurovereenkomst, wat betekent dat je zult in de problemen zodra u een vacature of drie, of onverwachte onderhoud of reparatie facturen opduiken. Houd uw voorspelbare maandelijkse kosten (hypotheek, belastingen en verzekeringen) op niet meer dan 50 van uw maand huur, en aan het eind van het jaar moet je laten zien een profit.
New Landlord Fout 2: Het gebruik van een generieke Verhuur AgreementNo men wil besteden geld dat ze don t gevoel dat ze moeten, maar met behulp van een generieke huurovereenkomst van de lokale kantoor winkel is een recept voor een ramp. Niet alleen heeft elke staat hebben speciale taal die moeten in de lease, maar veel landen hebben speciale onthullingen die moet worden gehecht aan de huurovereenkomst, en niet te vergeten de nationale loodverf pamfletten.
En, elke staat stelt grenzen aan hoeveel verhuurders kunnen rekenen voor de veiligheid deposito's, hoeveel dagen te laat de huur moet zijn voordat een late betaling kan worden opgeladen, etc. ofwel het huren van een advocaat of ga door middel van een online service die u helpt door het proces het creëren van een huurovereenkomst voor uw staat, en het bespaart u talloze hoofdpijn op de weg (zie de Resource Box voor voorbeelden van online-diensten) .
New Landlord Fout 3: niet naar behoren Screen TenantsThere zijn veel rotte appels die er zijn bij het het gaat om huurders, met name voor de lagere end huurwoningen. Vergeet niet om te adverteren in een grote lokale krant voor huurders als Craigslist, trek krediet rapporten, en trek uitzetting antecedentenonderzoek om te zien of de aanvrager ooit eerder uitgezet.
Mensen hebben de neiging ofwel fundamenteel verantwoordelijk of fundamenteel onverantwoordelijk met geld te zijn, en hoe dan ook zal worden weerspiegeld in hun kredie