Je moet waarde zetten voordat je kunt trekken Waarde Out.And Er zijn twee belangrijke sleutels tot succes met een waarde toevoegen Property. 1) De accommodatie beschikt over te hebben problemen kunt u Fix.Classic Waarde toevoegen Properties zijn degenen met problemen. Hoe groter de problemen des te groter de kans voor het toevoegen van waarde en realiseren profits.The de hand liggende voorbeeld is de steek gelaten, half afgebrand wrak van een 80-eenheid appartementencomplex. Wanneer u het van nul NOI 80 bezet en ziet er goed ... je zult beseffen een grote winst op sale.
More typische voorbeelden zijn de 1980 en complex met een snelheid 25 leegstand in ernstige behoefte van een makeover.In alle gevallen de problemen moet degene die je kan repareren zijn. Een woning goedkoop met veel kans om waarde toe te voegen u geld verliest als u en uw beheerder t kan repareren de kwesties die de vorige owner.2 beat down) U moet kopen op het juiste Price.
In deze wereld waar elke agent verkoper wil aanschafprijs worden gebaseerd op op proforma wat de woning s NOI zou zijn als deze volledig werden bezet het grootste gevaar in waarde toevoegen Beleggen is teveel betalen voor de property.Remember om altijd te kopen op de werkelijke aantallen. Het maakt niet uit hoeveel de verkoper wijst u erop dat dit pand s NOI $ 100K zou zijn /maand, indien deze volledig werden verhuurd ... als de NOI is nu slechts $ 60K /maand ... dat is wat je betaalt voor en u krijgen een extra korting van Market Cap vanwege de hoeveelheid rehab needed.Just denken ...
Als je te veel betaalt voor de woning die u hebt om waarde toe te voegen aan uw geld terug bij de verkoop te krijgen. Rijden een harde koopje. Gebruik Due Diligence om fret uit elk probleem dat geld zal kosten aan te pakken en gebruiken deze informatie om de prijs omlaag te drijven of om andere gunstige terms.Your geheime wapen is hier ... Uw woning ManagerA