Mainstream Media volledig negeren Deze Beneath The Radar Real Estate segment van de Economy

News verhalen van de crash en de voortdurende gevolgen van zowel de woning- en hypotheekmarkt blijven het nieuws domineren. Maar er is een grote en groeiende markt voor zowel vastgoed en hypotheken die vrijwel genegeerd door de mainstream media. U moet zich bewust zijn van deze ondergrondse woningen economie vooral als je de verkoop van een huis of als je met een harde tijd om een ​​huis lening aan een home.

So te kopen, wat is dit "underground woningmarkt"? Kortom, het is de miljoenen van onroerend goed transacties uitgevoerd buiten de traditionele verkoop van onroerend goed en financiering kanalen. Hieronder zijn de belangrijkste componenten van dit 'onder de radar' segment van de economie.1) De verkoop van woningen (en commercieel onroerend goed) door de verkoper rechtstreeks aan de koper zonder hulp van verkoop van onroerend goed bedrijven. In deze tijden van lagere en lagere prijzen naar huis, waardoor vastgoed commissies van ongeveer 6% kan maken of breken een huis te koop voor de seller.

2) Eigenaar financiering van de aankoop van een huis of commerciële eigendom. Dit is een traditionele geldschieter of bank, die slingerde van de ene kant van het spectrum naar de andere, niet voortdurend te vermelden bewegende kwalificatie doelen, uit de vastgoedtransactie vergelijking. Met huis verkopers het verstrekken van de financiering, is dit vaak neemt tal van andere dienstverleners uit de transactie. De enige service providers meestal nog in deze transacties zijn titel bedrijven en in sommige gevallen attorneys.

3) huis verkopers die eigenaar gefinancierd worden vaak verkopen hun hypotheek notities aan particuliere hypotheek noot kopers. Deze notitie kopers kopen de noten op een korting van de nominale waarde. Zelfs met de korting, kan het een geweldige deal als verkoper heeft weggenomen vastgoed commissies, afsluiting van de kosten, en de koper concessies als de kopers betalen doorgaans top prijs voor het onroerend goed. Bovendien kan het huis van de verkoper een aantal maanden eerder dan via de traditionele vastgoed kanalen hebben verkocht, ze op te slaan duizenden dollars bij de uitvoering costs.

So terwijl het effect op de persoonlijke economie van het huis van commercieel vastgoed verkoper (en koper) kan enorm zijn Het effect op de totale vastgoed economie is aanzienlijk minder dan in de traditionele onroerend goed transacties. Ondanks dit feit, is het een belangrijk groeiend deel van deze worstelende economie en een ander goed voorbeeld van de Amerikaanse