Its heel gebruikelijk dat deze noodlijdende eigenschappen niet worden gekocht, of zelfs bod op terug te krijgen, op de veiling omdat ze eigenlijk minder dan de waarde waard van de lening. In feite, onder water met als gevolg meer dan de waarde van het huis is de reden waarom de oorspronkelijke eigenaar kon niet alleen de verkoop van de woning en vermijd foreclosure.After de oorspronkelijke huiseigenaar mist hypotheeklasten en het huis wordt niet verkocht op een veiling, wordt teruggenomen door de bank. Dit is wanneer de woning wordt geclassificeerd als REO.
Op dit punt, zal de bank te onderhandelen met leveranciers en de IRS om pandrechten te verwijderen en te betalen andere items zoals vereniging van huiseigenaren kosten. Als de oorspronkelijke eigenaar is nog steeds in het huis, de bank behandelt ook ontruiming. Kortom, ze proberen om het pand te verpakken en maken het klaar om sell.Many van de REO woningen zijn in minder dan onberispelijke staat, met basisonderhoud genegeerd en in de behoefte van vele reparaties voordat het klaar is voor de retailmarkt.
De bank, niet in het bedrijf van de vaststelling van woningen, willen deze activa in zoals conditie te verkopen. Dit betekent dat je kon een relatief laag bedrag te betalen voor een eigenschap die kan worden bevestigd en verkocht voor een profit.REO pand biedt het vooruitzicht van de winst, maar je moet ijverig zijn.
REO biedt zowel kansen en uitdagingen met bijkomende problemen zoals onroerend goed behoud, titel kwesties, code compliance, aansprakelijkheid, de noodzaak voor reparaties voor de kwalificatie voor de financiering, en het draaien van een opknapper in een huis voor de retail market.Other problemen zijn dat de banken kunnen worden koppig en besluiten om vast te houden aan REO woningen te jaar in plaats van geld verliezen op een deal. Of je zou een REO huis te krijgen voor een echt koopje, maar zie de winsten verdampen als reparatie en renovatie kosten spiral.
One andere manier om geld te