Wiens belangen zijn uw makelaar in onroerend goed kijken uit voor?

Unknown voor de meeste kopers van een woning, de agent toont u woningen kunt u twee vormen van vertegenwoordiging te bieden. Uw makelaar kan direct voor u te werken als een koper brokerage arrangement of ze kunnen werken in het belang van de verkoper en als het een sub-agentschap regeling. Het is belangrijk om een ​​open en eerlijk gesprek met de agent voordat u zich verbinden tot het werken met them.In de koper brokerage regeling de makelaar's eigen trouw is aan de koper, niet de verkoper.

In een sub-agentschap opstelling van de makelaar en de juridische en fiduciaire verantwoordelijkheid is aan de verkoper, niet de koper. De realiteit is dat er nauwelijks koper akkoord gaat met een sub agentschap opstelling nu een dag, het is bijna uitsluitend een koper brokerage arrangement.A koper s makelaar wordt meestal gecompenseerd door de verkoper via de makelaar. De koper bemiddelingsovereenkomst dat u zich aanmeldt zal duidelijk de betaling van commissies. De koper is het uw verantwoordelijkheid om deze verschillende afspraken met u bespreken vastgoed agent.

In de overgrote meerderheid van de gevallen de verkopend makelaar wordt ook door de verkoper betaald via de makelaar. Commissie wordt normaal besproken en wanneer de verkoper geeft de woning overeengekomen en omvat agenten de koper s en vendor s. Wanneer dit is de regeling (zoals het is in de meeste gevallen) dan als de koper het niet kost u niets om een ​​onroerend goed agent.Dual keuzevrijheid te gebruiken is een andere mogelijke opstelling kan je jezelf in als een koper of verkoper. Dit is wanneer een agent brengt beide zijden van de deal elkaar.

Een van zijn /haar klanten wil het eigendom van een ander één van zijn /haar clients.As de koper wat je moet doen om elk belangenconflict te vermijden, is blijven de hoogste prijs die u vertrouwelijk zal betalen van uw makelaar in onroerend goed te kopen. Als uw agent heeft een wettelijke verplichting om aan de verkoper elke weten prijsinformatie.

Dit werkt in beide richtingen hoewel, als de verkoper u zou moeten uw laagste prijs vertrouwelijk te houden als uw agent de verantwoordelijkheid om die informatie een dual agentschap situatie het grootste deel van de informatie van de leverancier s bekend te maken aan de purchaser.In blijven vertrouwelijk zou hebben. De agent hoeft niet de motivatie van de verkoper s te verkopen, het aantal offertes, de waarde van de andere aanbiedingen, of onderhandeling strategie bekend te maken.

Op het einde van de koper is een deel