The probleem met het beleggen voor waardering en fiscale voordelen is dat deze uitkomsten altijd dont optreden zoals gepland. Vastgoed doesnt altijd omhoog gaan, nietwaar? En als er een ding dat we weten over de fiscale voordelen: we weten dat ze op elk moment kan veranderen. Dus, in plaats van het kopen van onroerend goed voor de fiscale voordelen en de waardering, zorg ervoor dat u het verwerven van eigenschappen die u zal maken een feitelijke contant geld uit te keren in hun eerste jaar.
Anders bent u de aankoop van vastgoed speculatief en dat is hoe mensen geld verliezen in de investeringen onroerend goed market.Negative Cash Flow en negatieve GearingI weet dat veel mensen over de hele wereld hebben geleid tot dat negatieve kasstroom geloof of negatief gericht onroerend goed is een goede investering. Van een succesvolle onroerend goed te investeren oogpunt, niets kon verder van de waarheid.
Ik weet niet van een succesvolle investeerders in vastgoed (niet een onroerend goed marketeer of speculant) die een woning met het primaire motivatie dat potentiële waardestijging of verwachte fiscale voordelen koopt. Dat is Level Drie denken en te investeren. Ik zeg dit omdat de waardering en de fiscale voordelen zijn zowel volkomen onbekend en absoluut niet guaranteed.Tax BenefitsI weten wat de vastgoed marketing bedrijven zeggen: negatieve kasstroom is een goede zaak, want je krijgt fiscale voordelen. Denk over dit voor een moment.
Wat doe je echt als je negatief versnelling? Vandaag de top belastingtarief voor de meeste van mijn leerlingen (Amerika, Australië, Singapore, Europa, enz.) 30 50. Dat betekent dat voor een $ 1,00 aftrek zou je 30 50 cent ontvangen. Dat betekent dat je 50 70 cent verloren! Het heeft absoluut geen zin. Maar mensen line-up als lemmingen hun dollars om weg te geven om cent ontvangen. Het maakt gewoon geen sense.The adviseurs (die niet succesvol zijn investeerders in vastgoed), en het onroerend goed marketee