Succes Mindset: De beste tijd om geld in Real Estate is nu

rs die kopen eigenschappen wholesale en vervolgens vaak te verkopen voor prijzen ver boven elke realistische waarde, vertel potentiële investeerders dat de belastingaftrek (negatieve gearing) is een goede zaak. Negatieve gearing is niet goed. Het is slecht. Heeft investeringen die zijn gegarandeerd om geld te verliezen niet kopen, vooral wanneer dat is hun belangrijkste selling point.

Het heldere koude investering feiten zijn dat u koopt een investering die is ontworpen om u geld verliezen! AppreciationThe andere incentive die mensen krijgen om te investeren in onroerend goed dat geld verliest elke maand in plaats van het verkrijgen van een cash op cash rendement is de bewering dat de pand zal stijgen in waarde of dat het zal waarderen. De meeste marketeers trappen de belastingaftrek negatieve gearing regelingen gebruik maken van dezelfde hypothetische nummer. Ze zeggen dat vastgoed stijgt met 10 per jaar, elk jaar, net als clockwork.

Let me je een vraag stellen, is vastgoed echt altijd omhoog gaan in prijs? Is het soms dalen in prijs? En als het gaat omhoog gaan, doet het echt omhoog gaan 10 per jaar? Want als het tot 10 per jaar zou gaan, dat zou betekenen dat het onroerend goed in waarde zou verdubbelen in iets meer dan 7 jaar. Heeft de meeste Real Estate verdubbelen in waarde om de 7 jaar? Niet volgens de meeste overheid figuren. In de Verenigde Staten is de gemiddelde snelheid van onroerend goed waardering is iets meer dan 4.

Wat gebeurde er met de 10? Ja, sommige gebieden doen genieten van een hoge waardering voor langere tijd, maar het is niet de norm en een succesvolle vastgoed investeerder niet gokken op de waardering? Ze investeren in contanten op cash return.The Probleem met YieldsGenerally, wanneer een onervaren belegger overweegt te investeren in onroerend goed ze worden getoond de grote opbrengst dat het pand zal terugkeren. Ervaren beleggers weten niet te misleiden door opbrengsten. De reden: de aangeprezen rendement van een investering is volledig en totaal opgemaakt.

Het bestaat niet op enigerlei wijze vorm of form.Marketers factor in fiscale voordelen en waardering (weer bijna altijd dat de mythische 10) en vervolgens bepalen zij uw rendement. De succesvolle vastgoed belegger begrijpt duidelijk dat de rendementen betekenen niets. Het succes minset van de belegger belegt in onroerend goed dat de positieve cashflow (positief gericht) levert en maakt een cash op cash winst (voor real). Laat je niet suckered in de opbrengst houden. Alleen inve