Cash Flow: Een van de grootste voordelen van het bezit van onroerend goed is de mogelijkheid om positieve kasstroom maand na maand te produceren. In zijn eenvoudigste vorm, betekent dit dat er meer inkomsten worden verzameld dan het duurt om te betalen voor en bedienen van de woning. Het eindresultaat van de arts /Belegger is dat inkomen passief wordt gecreëerd elke maand en deze inkomsten groeit met de tijd als hypothecaire schulden worden verminderd en de huren worden verhoogd.
Met de tijd, moeten deze kasstromen groot genoeg zijn om te investeren in andere eigenschappen, te doneren aan de goede doelen van uw keuze, of meer tijd doorbrengen met family.II. Waardering: In veel gevallen een arts /Investor zal onmiddellijke waardering zien in de vastgoedsector actief dat zij verwerven. Als ze goed voor een woning hebben onderhandeld of als ze werken met een ervaren ontwikkelaar, zullen zij aanzienlijke waarde brengen naar de woning van de huurprijzen zullen ze betalen uit hun ASC operaties.
De prijs die zij betalen te verwerven of te bouwen het vastgoed moet aanzienlijk lager zijn dan de marktwaarde van de woning na de zakelijke entiteit begint te maken huurbetalingen. Dit is een economisch voordeel in aanvulling op de maandelijkse cash flows.III. Fiscale voordelen: A. Afschrijvingen: Afschrijvingen is een inkomen fiscale aftrek die het mogelijk maakt een belastingplichtige om de kosten of andere basis van bepaalde eigenschap te herstellen. Het is een jaarlijkse vergoeding voor slijtage, beschadiging of veroudering van het pand.
Dit kan worden gebruikt om te profiteren van de arts /Investor's komen fiscale tijd. Het eindresultaat is dat het bedrag van de jaarlijkse belastbaar inkomen aanzienlijk lager dan de accommodatie werkelijke cash flow zal zijn. In de praktijk zou een deel van de jaarlijkse kasstromen belastingvrije verdere verbetering van de investeringen returnB zijn. Exchange 1031: Z