De sleutel hier, vanuit een rijkdom gebouw perspectief, is dat de 1031 tool maakt het mogelijk voor het kapitaal van de belegger in verbinding belastingvrije na verloop van tijd wat resulteert in versnelde rijkdom creation.C. Herfinancieren: Nog een voordeel van deze investering ten opzichte van andere beleggingen is de mogelijkheid om te herfinancieren en geld van de woning in te trekken. Dit is een belastingvrije transactie die hypotheekschuld op basis van de toegevoegde waarde van het onroerend goed herstructureert.
De onttrokken geld kan worden gebruikt om terug te betalen de aandelenbeleggers, zorgen voor een rendement op geïnvesteerd vermogen, of te investeren in een andere property.IV. Controle: De mogelijkheid om uw investering te controleren is van bijzonder belang in het huidige economische klimaat. Terwijl veel beleggers vandaag het gevoel dat ze hebben weinig tot geen controle over hun investeringen in de aandelenmarkt, commercieel vastgoed beleggers hebben een materieel actief dat zij in staat zijn om operationally.V controleren.
Leverage: Het centrale punt hier is dat een arts /Investeerder de hoeveelheid kapitaal die zij nodig hebben om onroerend goed te kopen met behulp van andere volkeren geld kan minimaliseren. Typisch de extra kapitaal zou afkomstig zijn van een geldschieter, maar er zijn omstandigheden waarin equity partners kan worden gebracht met het bedrag van het eigen vermogen nodig van de arts /Investor aanzienlijk beperken. Niet alleen heeft deze tool vrij kasstroom voor de arts, maar ook aanzienlijk de return on investment voor de arts vergroot.
De reden hiervoor is dat de beoordeling van de waarde van de eigenschap op basis van de totale waarde van het gebouw niet alleen het aandelengedeelte. Dit kan niet gedaan worden met andere traditionele investments.VI. Hedge tegen inflatie: Omdat vastgoed is een materiële vaste activa-goed-zijn waarde zal in het algemeen stijgen ofwel tegen het tarief van inflatie of veel hoger. Vandaag is er een zeer ernstige inflatoire