Pacht starten, of overeengekomen, vóór die datum maar na 15 januari 1989, hebben meer kans om te worden Assured Tenancies.Assured shorthold pacht (AST) De meest voorkomende vorm van de huurovereenkomst is een AST overeenkomst. U kan een AST hebben als alle van de volgende toepassing: uw gehuurde woning is privateyour huur gestart op of na 15 januari 1989the eigendom is uw belangrijkste accommodationyour verhuurder niet in de propertyAll nieuwe huurovereenkomsten wonen automatisch AST.
U kunt een ander type huurovereenkomst - een zogenaamde 'verzekerd tenancy' - maar dit geeft de huurder meer rechten om te verblijven in de property.A huurovereenkomst kan een AST niet zijn als: het begon - of werd overeengekomen - vóór 15 januari 1989the huur is meer dan 25.000 per jaar (100.000 vanaf 1 oktober 2010) - dit is dan een kale contractuele tenancyit is huren freethe huur is minder dan 250 per jaar - of minder dan 1.
000 in Londonit is een bedrijf huur of pacht van vergunde premisesit is een vakantie letthe verhuurder is een lokale authorityAssured tenanciesYou kan een verzekerde huurovereenkomst hebben als de huurperiode begon vóór 28 februari 1997. Deze heeft dezelfde wettelijke rechten op een AST, maar de huurder kan blijven in het pand voor onbepaalde tijd. Er is geen automatisch recht voor de verhuurder om de woning terug te nemen aan het einde van de huurovereenkomst. Zij moet de rechter dat ze een goede reden voor het bezit te tonen, met behulp van een van de gronden voor het bezit in de legislation.
Do ik een overeenkomst Geschreven Shorhold Tenancy nodig? Het is niet wettelijk verplicht om een schriftelijke huurovereenkomst op zijn plaats om te beginnen een huurovereenkomst. Een huurovereenkomst kan een mondelinge overeenkomst tussen verhuurder en huurder. Echter, zijn geschreven huurovereenkomsten sterk aanbevolen zo belangrijk voorwaarden dont get vergeten. Bovendien, als onder welke ongelukkige o