All Over The Texas Homestead Exemption

Rationale voor hoeve lawsIn Texas, werden hoeve wetten eerst afgekondigd in de jaren 1800 tot huiseigenaren en boeren te beschermen tegen verlies van hun land door middel van afscherming. Wanneer de 1837 Depressie resulteerde in landeigenaren op dat moment niet te betalen op hun hypotheken en het hebben van hun land afgeschermd, de staat zag de noodzaak om te komen met de wetgeving die ervoor zullen zorgen dat gezinnen hun land niet zullen verliezen als gevolg van buitengewone economische schommelingen en daarop worden algemeen welzijn lasten.

Homestead wetgeving inzake kwam tot een integraal onderdeel van de Staten grondwet vormen. Een hoeve is eenvoudig gezegd, residentiële land waar de familie bouwt zijn huis. Het land en de verbeteringen daarop vormen een essentieel onderdeel van de hoeve. Een stedelijke hoeve is een residentiële hoeve met een oppervlakte van 10 hectaren, terwijl een landelijke hoeve is een met een oppervlakte van 200 acres. Ongeacht de waarde van de grond, wordt de hoeve identificatie op basis van de grootte van het land.

Het beschermen van de huiseigenaar en zijn familySo dat ze niet dakloos zijn en worden last voor het algemeen welzijn, de Texas hofstede vrijstelling verbiedt de gedwongen verkoop van de woning om alle crediteuren claims tegen de huiseigenaren te voldoen. De wet specificeert bepaalde pandrechten die kunnen worden verbonden aan het onroerend goed uitsluitend gebruikt ter financiering van de aankoop van de hoeve, het betalen van belastingen op, de financiering van de renovatie van alle verbeteringen op het land, voor de partitie doeleinden te wijten aan probate of echtscheiding, en zo zekerheid voor hypothecaire leningen, zoals bepaald door de Texas Grondwet.

Texas hoeve exemptionsThe Texas Grondwet voorziet hoeve vrijstellingen die de huiseigenaar in staat stellen om lagere belastingen te betalen op het terrein. Als het wordt getaxeerd op marktwaarde van zeg $ 100.000, zullen bepaalde vrijstellingen zo toepassen dat de waardering wordt verminderd en de bijbehorende belasting eveneens verlaagd. De vrijstellingen die van toepassing kunnen zijn onder andere de school belastingen (maximaal $ 15.000), provincie belastingen voor overstromingen of infrastructuur (tot $ 3000), algemene hoeve vrijstelling (maximaal $ 15.

000), de vrijstelling handicap (maximaal $ 10.000), optionele percentage vrijstellingen van een verleende stad, provincie, school of bijzondere wijk (tot 20% van de getaxeerde waarde van het gebouw of $ 5000 a