Dit betekent echter niet dat de waardering proces is ter ziele; is het nog steeds nodig is voor beide partijen een gemeenschappelijke figuur te bereiken. In de meeste gevallen taxaties worden uitgevoerd door drie verschillende diensten verricht; makelaars, gekwalificeerde taxateurs en automatische waarderingsmodellen of AVM. Geen van deze services bieden 1 100 procent garantie van de figuur echter ook de expert die het meest geschikt heeft beperkingen vanwege het element van de schatting in het proces.
Deze drie partijen al zijn alle ondergaan hetzelfde proces bij de waardering van een woning; de nauwkeurigheid van deze werkwijze kan echter sterk variëren. Uiteindelijk ongeacht hoeveel taxaties zijn gemaakt, is het niet af aan het feit dat als het gaat om de uiteindelijke verkoop van een huis of appartement, de koper houdt alle kaarten op hoeveel ze bereid zijn te betalen. Het proces is een fijne balans tussen harde feiten en de schatting, alleen de meest ervaren van de exploitanten kunnen vinden dit evenwicht effectively.
The eerste en belangrijkste zorg die betrokken zijn bij de waardebepaling proces is de toestand van een woning, bijvoorbeeld een huis dat een dak ontbreekt heeft tegels of ramen opknoping van hun frames is waarschijnlijk de moeite waard veel minder dan één in onberispelijke staat te zijn. Daarnaast huizen die zijn verlengd waarschijnlijk meer waard te worden als de lay-out is groter en dus het vloeroppervlak is aanzienlijk; gezegd dat een onderzoek van de kwaliteit van de afwerking gebeurt normaliter een shanty bouten aan de zijkant van een huis is het onwaarschijnlijk dat de waarde te verhogen.
Na de toestand van het pand wordt beschouwd zijn er andere, meer abstracte overwegingen worden gemaakt, deze bestaan uit de algemene toestand van de markt en de prijzen van soortgelijke woningen in de omgeving. Zodra deze drie factoren gecombineerd is het mogelijk om een accurate waa