How To Save Helft Van Een Realtors Commission

How heb je een full-service makelaar inhuren en betaal pas half een commissie? Het is altijd vreemd als eigenaar van een huis gaat om een ​​makelaar in te huren om zijn woning te verkopen, vooral wanneer hij naast klaagt bitter ongeveer 5% of 6% te betalen aan iemand die gelooft hij doet weinig of geen werk. Meestal zijn de verkoper markeert de woning aan de commissie te dekken die in de loop-prijzen het pand en het resultaat is het niet sell.

Usually, de commissie betaald aan een makelaar wordt gelijk verdeeld tussen hem en zijn "makelaar", die de licentie agent die belast is van een bepaalde onderneming. Indien de commissie op een verkoop is $ 20.000, de makelaar en de makelaar krijgen elk $ 10.000. Nieuwere methoden van de uitbetalingen aan agenten onder het betalen van "desk vergoedingen" aan de makelaar in ruil voor hogere uitbetalingen. Bijvoorbeeld, als de agent betaalt $ 135 /maand als een "desk fee" kan hij recht op een 95% commissie, terwijl een agent het betalen van $ 60 /maand kan slechts recht op een 70% uitbetaling.

Als de agent niet verkoopt het pand dat hij vermeld, maar een andere agent doet, het kopen en verkopen van makelaars krijgen elk de helft van de commissie en de 3% commissies worden opnieuw verdeeld met de agent, zodat hij krijgt 1 1/2% netto. Dus voor een $ 20.000 commissie de splitsing lijkt op - $ 5000 elk voor twee makelaars en $ 5000 elk voor twee agenten. Dit is een vereenvoudigde samenvatting van de werkwijze, maar illustreert de uitbetaling procedure.

Als de agenten op een hogere uitbetaling vanwege hun maandelijkse bureau kosten, is hun deel van de commissie toe en deel van hun broker wordt proportioneel verminderd. Industrie statistieken blijkt dat 95% + van de tijd de listing agent niet het pand te verkopen! Dus de echte geld voor een makelaar is in het verkrijgen van de lijst en het hebben van een andere makelaar verkopen. De grootste commissie producenten in de industrie verkopen lijsten en niet properties.

The manier om ten minste de helft van de commissie van de makelaar te redden is om een ​​lijst met een flat-fee makelaar die de woning op de MLS (Multiple Listing Service) zal een lijst en Realtor.com maar die niet het eigendom te tonen. De koper voor uw woning zal komen uit een "middel koper" die een klant om uw huis te zien en maak een aanbod brengt. Hij is geïnteresseerd in het ontvangen van zijn gebruikelijke 50% van de volledige commissie of 3% van de verkoopprijs.

Als u een 3% commissie te bieden aan de verteg