In een koper markt het aantal te koop staande woningen is groot in vergelijking met het aantal kopers. Deze markt wordt gecreëerd door overmatige bouw, daling werkgelegenheid of een hoge rente. Een laag aantal kopers ten opzichte van de inventaris resulteert in lagere prijzen. Verkopers moeten met elkaar concurreren voor de beschikbare kopers. Prijzen trend naar beneden. In een dalende markt, moeten de prijzen worden vastgesteld op de onderkant van de range omdat de tijd werkt tegen je - in zes maanden de prijzen lager zijn.
Dit kan moeilijk zijn om te doen, vooral als het huis werd gekocht tegen een hogere prijs. Prijs per vierkante voet Dollars per vierkante voet wordt vaak gebruikt als hulpmiddel voor het vergelijken van woningen. Houd in gedachten dat je een glijdende schaal aanpassing moet maken van een groter naar kleinere woningen. Met andere woorden, hoe groter het huis, hoe lager de prijs per vierkante voet om vergelijkbare eigenschappen. Dit komt omdat de kern vierkante meters van een woning een hogere waarde dan het randgebied. De prijs per vierkante. Ft.
Op een 1000 sf huis zal veel hoger dan een 5000 sf huis, voor vergelijkbare kwaliteit woningen. Mocht u een hoge prijs, en hopen op een aanbod? Huizen mag niet worden geprijsd op de markt. Dit is niet de beste manier om uw huis te plaatsen om verschillende redenen: 1) Uw huis zal worden getoond aan de verkeerde groep kopers. Iemand die een lage offerte zal maken - de koper die naar voren stappen zal een agressieve onderhandelaar. 2) U zult per ongeluk helpen om de concurrentie te verkopen. Uw hoge prijs zal overtuigen kopers die een ander huis is een goede waarde.
3) Uw beste leverage optreedt tijdens de vroege marketing periode. Jouw dagen op de markt is duidelijk aan kopers, en is een subtiele maar belangrijke factor in hun beslissing. Hoe weet je als de prijs juist is? Tweede blikken van kopers is de beste bevestiging van de juiste prijsstelling