Valuation woning; Een moeilijke en langdurige Process

The meerderheid van de makelaars zullen het erover eens dat het moeilijkste deel van hun werk is het maken van nauwkeurige taxaties. Dit komt omdat de waardering moet zoveel factoren rekening mee dat de marge voor fouten is groot. De agent moet de aard van de woning, de locatie en de staat, evenals de huidige marktomstandigheden te gebruiken bij aankomst op een figuur. Begrijpelijkerwijs er een element van gissen in dit proces.

Daarbij is echter de klant; de eigenaar heeft altijd zijn eigen idee van de waarde van hun huis en als ze erachter komen dat de werkelijke waarde, kan het een emotionele ervaring voor beide partijen. Zodra de huiseigenaar krijgt een waardering die nauwkeurig is, worden ze vaak achtergelaten gevoel besmeurd. Dit komt omdat de eigenaar zelden de gedetailleerde kennis om een ​​taxatie, het resultaat is een ongeschoolde gok te maken. Om een ​​nauwkeurige figuur waarmee de dwarsdoorsnede van de vereiste markt groot.

Huiseigenaren kunnen zelden rekening houden met voldoende vergelijkbare woningen op de juiste figuur, een agent, met jarenlange ervaring vinden is veel beter in staat om de werkelijke waarde van een huis te vinden. Taxaties dat gezegd, expediteur wordt niet beschouwd als de meest accurate, landmeters zal een waardering die zal komen op de werkelijke waarde van een woning uit te voeren, figuur van een agent gewoonlijk verwijst naar wat de woning zou kunnen bereiken op de open markt. De Britse vastgoedmarkt is momenteel in een staat van flux.

In de afgelopen tien jaar de macht is in de handen van de verkopers als er een groter aantal kopers dan verkopers. Helaas met problemen in de Amerikaanse kredietmarkt die zich hebben verspreid naar het Verenigd Koninkrijk het aantal kopers is afgenomen. Dit komt omdat ze niet hypotheken kunnen beveiligen en dus kopen pand. Het risico is dat als de eerste keer kopers helemaal opdrogen, zal de markt stagneren en niemand in staat zijn om hun huizen te verkopen zal zijn.

Begrijpelijkerwijs dit soort situatie zal aanzienlijk invloed op de waardering cijfers gegeven door zowel agenten en inspecteurs; Vervolgens zullen ze lager dan in het verleden zijn geweest. Als gevolg van deze drop-off van het aantal kopers veel huiseigenaren kiezen om eerder uit te breiden dan zet. Dit kan nuttig zijn bij het verbeteren van een taxatiewaarde als het voegt ruimte en dus de moeite waard. In veel gevallen echter een remortgage nodig zijn om de middelen te verwerven om verlenging.

Als dit het geval is dan waard