De zeven basisprincipes van de beoordeling en diagnose van Enterprise Financial

De zeven basisprincipes van de beoordeling en diagnose van de onderneming financiële

Uitgangspunten voor de beoordeling van het bedrijf zijn:

< p> 1. Het principe van anticipatie

- Dit houdt in dat bedrijf waarde is afgeleid van de verwachte toekomstige voordelen te worden afgeleid van het bezit of het gebruik van eigendom, gezien de toestand markten: internationaal, nationaal, regionaal, op een tijd en hun evolutie voort te zetten

2. Het beginsel verandering

-.

Vraag en aanbod krachten zijn in een continue dynamische en voortdurend creëren van een economisch klimaat, wat leidt tot schommelingen in prijs en waarde. Onder dit principe, oorzaak en gevolg relatie verandert in zijn krachten beïnvloeden onroerend goed waarde

3. Mededinging principe

-. Prijzen zijn opgelopen en de waarden worden door continue concurrentie en interactie tussen kopers ingesteld en andere deelnemers aan de woningmarkt

4.Principle substitutie

-..

Een rationele koper zal niet meer te betalen voor een woning dan de kosten van de verwerving van andere eigenschappen met vergelijkbare kenmerken

5. Het principe bijdrage (marginale productiviteit)

-. De waarde van elke factor van de productie of de samenstelling van het onroerend goed is afhankelijk van de mate waarin zijn aanwezigheid voegt iets toe aan de totale waarde van het onroerend goed

6.Principle optimaal gebruik

- Om de markt te beoordelen, het pand zou worden beoordeeld als de beste gebruik

7.Principle opportuniteitskost

.

- Hij spreekt de waardering van de bedrijfswaarde wordt bepaald door de koper. De alternatieve kosten wordt gemeten door het verwijderen van de winst gewoon de beste optie in een poging om de inspanningen te maximaliseren.

• financiële diagnose. De rol van de synthese van de lessen die uit andere delen van: één van de meest interessante en uitgebreide benaderingen die gericht zijn op het aanpakken van de financiële diagnose voor de evaluatie, deze component met diagnostische sleutelrol in het evaluatieproces omdat het bedrijf een belangrijke rol in het rapport namelijk gespeeld diagnostische De rol van de samenhang in de relatie-diagnostische evaluatiemethoden.

Financiële diagnose heeft drie belangrijke doelstellingen: een beter begrip van business performance bereikt in de afgelopen 3-5 jaar geëvalueerd te verzekeren, en het benadrukken van de risico's voor het bedrijf. In die zin is het denken van de toekomstperspectiev