Terwijl hypotheken zijn de meest voorkomende manier van het kopen van een huis, is het opmerkelijk hoe weinig mensen echt begrijpen wat een hypotheek is. Het ergste wat een noemen, is een hypotheek woningkrediet en terwijl deze uitdrukking is in gemeenschappelijk gebruik, het is volstrekt onjuist. Het pand wordt een zekerheid (en wettelijk bindend contract), of hypotheek, voor de koper, of hypotheekverstrekker met de door de hypotheekhouder geleverd financiën.
Echter, is het makkelijker om het te verklaren als een juridisch bindend document waarin de geldschieter is beschermd tegen verlies door het gebruik van het pand als zekerheid voor de schuld. Zonder hypotheken beschikbaar zijn, zouden de mensen en veel bedrijven niet in staat zijn om de volledige vraagprijs van een woning veroorloven als het nodig was ze betalen dit bedrag vooraf. Om u te helpen begrijpen hoe dit werkt, wat belangrijke informatie wordt hier besproken.
De hypotheekverstrekker die wordt ook wel aangeduid als de leningnemer (die leidt tot de valse indruk dat het om een lening) en de hypotheekhouder, die ook wel de Lender (nogmaals, ten onrechte leidt u om te denken dat een lening is overeengekomen). De beveiliging is in feite een pandrecht waardoor de hypotheekhouder heeft juridische bezit van uw woning totdat de schuld wordt afgelost.
De woning die u koopt in feite geworden onderpand voor de financiering die is aangevraagd voor te betalen en is de bescherming van een hypotheekhouder moet als hij gaat naar de financiering van aankoop van een huis blijven. Verslagen van deze worden normaal gehouden in het onderdeel openbare registers van de provincie gerechtsgebouw of een soortgelijke instelling. Eigendom van de woning is dan jou en kan niet worden overgedragen aan iemand anders totdat u het nodig om het onderpand te keren bedrag hebben betaald.
Zelfs als uw huis is een hypotheek, je nog steeds eigenaar van de woning geheel en volledig en niemand anders, zelfs niet de hypotheekhouder heeft de titel aan het pand. Dit betekent dat de enige gelegenheid die zich kunnen voordoen, waarbij de hypotheekhouder legaal kan verkopen van uw huis is als je stopt met het doen van betalingen en het moet worden verkocht aan de financiering wordt gebruikt om het te kopen terug te betalen. Moeten zij nodig hebben om deze kosten dan het geval zal worden gehouden in de rechtbank en de procedure genaamd afscherming wordt gestart terugvorderen.
Dit is een verdere stap, maar het is een juridische formal