Zorg ervoor dat elke woning die u overweegt de aankoop heeft toegang tot alle voorzieningen die je nodig hebt. Elk bedrijf heeft unieke eisen, maar voor de meeste, elektra, water en riolering toegang nodig zal zijn. Zorg ervoor dat je voldoende cash flow voor u van familie, vrienden en alle professionele kredietverstrekkers voor u toegankelijk. Zorg ervoor dat de contracten die u in te voeren meerdere terugbetaling opties voor u beschikbaar, ofwel een vaste rente of inkomsten percentage.
Als u wilt wat geld te besteden aan commercieel vastgoed, overwegen belastingvoordelen je kan krijgen. Beleggers krijgen zowel voordelen afschrijvingen en rente aftrek. Er is ook 'phantom inkomen ", die wordt belast door de regering, hoewel niet door de investeerder als contant geld ontvangen. Neem deze mogelijkheid rekening te houden bij het opstellen van een investering plan. Overweeg het gebruik van de principes van feng shui in het interieur van uw commerciële vastgoedbeleggingen.
Duidelijke, open ruimtes die vrij zijn van rommel zijn twee gebouwen van feng shui, en degenen die potentiële kopers echt kan waarderen. Een eigenschap te worden verhuurd commercieel moet men dat degelijk is gebouwd en eenvoudig in het ontwerp. Dit zijn de meest waarschijnlijke om snel uit te nodigen huurders in de ruimte, omdat ze weten dat het is goed verzorgd. Onderhoud is ook makkelijker, omdat deze gebouwen vergen minder onderhoud. Er zijn verschillen tussen de makelaars in de vastgoedsector veld commerciële.
Sommige agenten alleen de huurder vertegenwoordigen, terwijl een full-service makelaar beide partijen zal vertegenwoordigen. Makelaars die alleen werken met huurders hebben meer ervaring met goed die hen vertegenwoordigen. Het is belangrijk dat uw financiële administratie up-to-date wanneer u op zoek bent naar de aankoop van commercieel vastgoed. Als je deze niet hebt, zullen de banken niet weten hoe verantwoordelijk je bent met je geld, dat maakt het zeer waarschijnlijk dat ze niet lenen je het geld dat je nodig hebt.
Zoek een geschikte geldschieter voor het begin van uw zoektocht naar investeringen. Commercieel onroerend goed-leningen en de instellingen die hen financieren zijn niet hetzelfde als de wereld van de residentiële woning financieren. Sommige aspecten van de commerciële leningen zijn beter dan die van woningkredieten. Commerciële leningen zal een grotere aanbetaling nodig, maar als de deal gaat niet zoals gepland, zult u in staat om persoonlijke aansprakelijkheid