In de Verenigde Staten, mensen denken dat ze eigenaar zijn van de grond van hun huis is gebouwd op, maar dit isn `t noodzakelijk waar. Tenzij huiseigenaren hebben het "Land Patent" op het land hun huis is op dat ze in feite niet de eigenaar is. Een "Land Patent" is de enige vorm van perfecte titel beschikbaar in de Verenigde Staten. Een "Garantie Deed" is gewoon een "Kleur van de titel" of het uiterlijk van de titel, maar niet de titel in feite of in de wet.
Wanneer een Amerikaan krijgt een "Land Patent", wordt toegewezen door en onder de hand en zegel van de president van de Verenigde Staten in overeenstemming met een besluit van het Congres.
De meerderheid van de Amerikanen investeren in de "Real Estate" op contract en zodra zij voldoen aan de voorwaarden van het contract controle over dat land wordt overgedragen door "Warranty Deed". Een belangrijk verschil tussen de twee is dat het land niet kan worden genomen voor de schulden of belastingen, maar Real Estate kan zijn.
"Land" is niet beperkt tot het aardoppervlak, maar strekt zich onder en boven het oppervlak. "Land" is niet beperkt tot vaste stoffen, maar kunnen omvatten binnen zijn grenzen, zaken als gassen en vloeistoffen. Een eigenaar van "Land" kan een deel of het geheel van dat fysieke materie het bevat te verwijderen, door het graven van het op en wegvoeren van de bodem, maar de ruimte die overblijft wordt nog steeds beschouwd als een deel van het "Land".
Door deze beschrijving "land" is eenvoudig een gebied van driedimensionele ruimte en de inhoud daarvan, met de positie bepaald door natuurlijke of imaginaire punten gelegen onder verwijzing naar het aardoppervlak. "Land" is onwrikbaar, onverwoestbaar en verschillend van alle roerende roerende.
"Real Estate" is gewoon een document dat legt over het land in de kleur van de titel, ook al is het niet het land zelf, maar het recht op onroerend goed, dat zit op het land (zoals een huis).
Niet-menselijke entiteiten, zoals trusts en bedrijven kunnen niet "Land Octrooien" te verkrijgen, behalve door een uitdrukkelijke wet van het Congres, zoals het geval was met de spoorweg subsidies aan de bouw van de spoorlijn aan te moedigen. Daarom bedrijven zoals banken, zoals "Real Estate", omdat ze het kunnen bezitten, zonder een besluit van het Congres. Bovendien kunnen deze entiteiten en anderen het uiterlijk van de titel gebruiken om eigendom onder de kleur van de wet te grijpen.
In een uitdaging, de "Warranty Deed" kan niet tegen teg