Verhuur overeenkomsten verschillen van Huurcontracten in die Rental Overeenkomsten worden gebruikt voor de maand-op-maand huur en Huurcontracten worden gebruikt voor lange termijn verhuur?. Beide bevatten een aantal bepalingen bedoeld om de eigendom belangen van zowel de eigenaar en de huurder te beschermen. Als u een lege huur-eenheid die u van plan te verhuren op een maandelijkse basis, zou het raadzaam zijn voor u om een huurovereenkomst vorm te creëren. Dit artikel bespreekt gemeenschappelijke clausules gevonden in een typisch huurovereenkomst.
Een typische Huurovereenkomst vorm kan vijfentwintig verschillende clausules die van belang zijn voor het beheer van het bedrijf van het huren bevatten. Voorbeelden van deze formulieren zijn te vinden in de referentie sectie van uw lokale bibliotheek of uit verschillende online bronnen. Leases & Rental Agreements (Stewart, 1998) is een voorbeeld van een goede publicatie te lezen.
Het eerste deel van een huurovereenkomst identificeert de eigenaar en de huurder, evenals een beschrijving van het onroerend goed, met inbegrip elke inrichting en apparatuur.
Een belangrijke sleutel zin hier opgenomen is er een die verklaart dat de huur moet worden gebruikt "voor bewoning", duidelijke vermelding dat de huur-eenheid niet wordt verhuurd voor iedereen om een bedrijf te runnen op het terrein.
Ook hier opgenomen is een verklaring van wie het toestel, hoe lang een gast verblijven in het apparaat zonder uw toestemming mogen bezetten, en de duur van de overeenkomst. In een maand-tot-maand Huurovereenkomst, kunt u ervoor kiezen om na adequate kennisgeving aan de huurder de overeenkomst te herzien.
Het bepaalt ook hoe veel kennis van de huurder om u moet bieden voordat verhuizen.
De volgende drie clausules betrekking hebben op de betaling van de huur, te laat, kosten voor geretourneerde controles en bankkosten, en de alle belangrijke borg. Idealiter wordt de huur altijd op de eerste van de maand betaald, is nooit te laat, cheques nooit stuiteren en waarborgsommen worden betaald. Omdat de ervaring leert dat dit zelden het geval is, is het een goed idee om goed geconstrueerde clausules om deze situaties te dekken.
Een andere clausule beschrijven die verantwoordelijk is voor de betaling van de verschillende nutsvoorzieningen volgt deze sectie. Als de verhuurder, kunt u ervoor kiezen verantwoordelijk voor het verstrekken van gemeenschappelijke, of gedeelde voorzieningen, zoals het verzamelen en weggooien van afv