Huurders: wat zijn de belangrijkste componenten in een huurovereenkomst

s een wasserette en een zwembad. Dit kan een uitgebreide lijst met betrekking tot zaken als vuilophaal, essentiële controle en kosten, rookruimten, lawaai, huisdieren, en specifieke huurder /verhuurder verantwoordelijkheden.

Zoals te verwachten, het laatste deel van een huurovereenkomst behandelt zaken als de betaling van gerechtskosten en advocaten, en bepaalde juridische toelichtingen zoals de aanwezigheid van lood verf en andere gebreken. U moet controleren met de staat en lokale overheden voor wat items hier moet worden opgenomen.

Het is belangrijk om verklaringen met betrekking tot het onderhoud van juridische documenten bevatten geen bepalingen die uniek zijn voor dit bijzondere overeenkomst zijn, en een clausule bekend als de "besparingen" clausule. De "besparingen" clausule voorziet in de onwaarschijnlijke situatie waarin een rechter kan het vinden van een bepaalde sectie of clausule illegaal. In deze situatie zou de overige bepalingen van kracht blijven, terwijl de illegale clausule onuitvoerbaar zou worden.

De huurovereenkomst eindigt met het inpakken van het hele document in twee delen.

Ten eerste, een clausule bepaalt dat elke schending van de overeenkomst door iedereen in verband met de huurder, of de huurder zelf, is reden voor beëindiging van de huurovereenkomst. Ten slotte is de overeenkomst afgesloten met een verklaring dat de overeenkomst vormt de gehele overeenkomst tussen de eigenaar en de huurder, die alle mondelinge toezeggingen of uitspraken van een van beide partijen, of iemand anders voor die kwestie, onwerkzaam maakt.

Eenmaal Al deze gegevens zijn voltooid, zal elke partij bij de overeenkomst te ondertekenen en de datum waarop de overeenkomst, waardoor deze plaatsen in werking. Een kopie van de overeenkomst moet aan de huurder en de originele ingediend op een veilige plaats, samen met de achtergrond documenten worden verstrekt, zoals het aanvraagformulier, de resultaten van elke achtergrond en krediet controles, en de werkgever en voorafgaande verhuurder referentie controles. Al deze documenten zijn waardevolle bronnen van informatie voor alle juridische procedures

Referentie:. Stewart, Marcia.

Leases & Rental Overeenkomsten. 2 ed. Berkley: Nolo Press, 1998