Het kopen van een huis op Land Contract

dit geval is de verkoper ontvangt de maandelijkse opbrengst van de koper, gebruikt het om zijn eigen maandelijkse betalingen te maken, en zakken de balans als winst. De verkoper heeft eigenlijk heel weinig risico, maar de koper moet een aantal due diligence en neem een ​​sprong van het geloof. Omdat dit type contract is onderworpen aan de bestaande hypotheken, als de verkoper neemt al uw maandelijkse betaling en neemt een reis naar Hawaï in plaats van het betalen van de bestaande hypotheek, zal de bank standaard op de verkoper.

Als dat gebeurt, ben je pech, omdat de bank niet een land contract koper te erkennen als rechtmatige eigenaar. De manier om dat is om je land contract om u een aantal garanties te structureren; bijvoorbeeld, structuur het zo dat uw betalingen zijn verdeeld-betaalt u uw verkoper hypotheek direct, en maak dan een extra betaling aan de verkoper voor de balans tussen uw land contract betaling en de verkoper de onderliggende hypotheek. Dat laat u de controle - een controle om te verkopen of kopen van een huis ny vertrouwen

.